在與物業人員進行協商時怎樣向物業申請賠償 ，要盡量壓制自己怎樣向物業申請賠償 的情緒，不要因為丟失怎樣向物業申請賠償 了東西就失去理智。而當物業人員要求怎樣向物業申請賠償 你協助調查時，你也應該積極地配合，讓對方看到你有解決該問題的誠意。

在向物業公司提出賠償時，要找一個恰當的時機。比如，可以通過仔細觀察對方的情緒來尋找合適的時機。如果對方情緒有些激動，那就不要直接提賠償事宜。

一般情況下，物業公司是不會同意賠償的。

這就需要你“動之以情，曉之以理”了。

首先，你可以用真誠去打動對方。比如，你可以說怎樣向物業申請賠償 ：“我一直對咱們小區的安全很放心，你們的工作做得很到位，但是這次在小區里丟了東西，也屬于你們的失職呀，您說對不對？”

其次，與對方講事實、擺道理。因為業主與物業之間是存在服務管理的合同關系的。如果物業沒能履行合同中的約定，導致業主發生財產損失，是要承擔相應的法律責任的。所以，可以據此向物業提出賠償。

值得注意的是，在小區內丟失東西，自己也應承擔一部分責任。所以，在要求賠償時，不要因一時貪心而要求對方賠付全額，這樣反倒容易激怒物業人員，最后一無所得。

總結：

其實要看你的東西放到哪里了？比如樓道里，物業三令五申的說了一遍又一遍，樓道里不允許放東西，你不聽啊，東西丟了找物業好使嗎？我們物業肯定是不會管的，但是單元門若是壞了，好長時間都沒修好，這就要跟物業好好談談了，如果單元門是好的，那么小偷就進不去，小偷進不去我的東西自然就不會丟，那么物業就應該承擔一部分的責任。

再說小區里的自行車，電動車，放到車棚了，車棚還有監控，在監控底下被小偷偷走了，小偷還推著車子從保安眼皮子底下走出去的，那物業也應該賠償，丟東西賠償要看丟的什么？什么情況下丟的。

物業公司和業主簽訂物業物業服務合同后怎樣向物業申請賠償 ，物業公司要按合同約定承擔管理怎樣向物業申請賠償 的責任怎樣向物業申請賠償 ，保障業主的人身和財產安全。而有些物業公司可能損害業主的權益。物業公司侵犯業主權利，造成業主損失的，業主可以要求物業公司賠償，物業公司不賠償的，業主可以起訴物業。

法律分析

在實際中，物管服務不到位的問題還是常有的，但通常業主不應該采用拒絕交錢的方式反抗，生活中遇到這種問題的，應該按如下方式解決：

1、業主該交的費用就先交。因為業主拒交物業管理費是無理且違法的行為，且物業提供怎樣向物業申請賠償 了物業服務就有權收物業管理費。關于這一點，實際中很多業主就是走進誤區，以為物業服務不到位就可以拒絕交錢，要是拒付較多錢款的話，就有可能被物業告上法院。

2、業主可以收集物業公司服務不到位的相關資料證據，然后向業委會反映，由業委會出面與物業公司協商處理，甚至可以辭退不負責的物業公司。

3、如果協商不成或物業管理公司的服務質量確實沒有得到改善，那么在收集物業服務不到位的資料證據后，可至法院提起訴訟，要求物業管理公司承擔違約責任，造成損失的可要求賠償損失。

通常，物管服務不到位直接跟對方反反映，對方能夠及時改善的話就可以解決問題了，所以提醒業主們千萬不要采取直接拒絕交錢的錯誤做法。另外，如果物業服務不到位，通常不是損害一戶兩戶，而是較多業主的利益，所以說業主們不是孤軍作戰，這樣的話最好就是好好處理，一般是可以心平氣和地解決的。

法律依據

《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。

新房剛剛裝修完怎樣向物業申請賠償 ，當怎樣向物業申請賠償 你激動地打開防盜門時，卻發現由于暖氣破裂漏水，而導致你剛剛裝好的地板、家具全部受損。這時，你要如何找物業理論呢？

01

首先，要保持清醒和冷靜，切不可做出過激的行為。當自己的情緒穩定后，再去找物業進行溝通。如果你是怒氣沖沖地去找物業，會很容易導致雙方發生沖突，不利于問題的解決。怎樣向物業申請賠償 我們的最終目的就是解決問題，事兒已經發生了，坐下來好好談談，看如何賠償，走什么程序，讓物業經理給你一個滿意的答復。

到了物業又是喊，又是吵，根本無濟于事，所以不如靜下心來好好談談，更利于解決問題。

02

其次，在與物業人員溝通時，要給予對方足夠的尊重。尊重是雙方有效溝通的前提條件，只有互相尊重，才能使溝通良好地進行下去，進而達到事半功倍的效果。你若是趾高氣揚，各種指責，物業雖是服務于業主的，但是給你拖一拖他們還是能做到的，把事故鑒定為你自己的原因也是有可能的，所以學會尊重別人，那怕他是服務者。

03

最后，應給予對方一些時間來處理問題，并與對方進行積極友好的協商。當你將發生的事情告知物業后，不要急于讓對方馬上給你滿意的處理結果，而是應該給對方一些時間，并且以友好的態度配合物業人員解決問題。當對方看到你友好的態度以及解決問題的誠意時，自然會從心里對你產生好感。

發生這樣的事兒已經超出了物業經理的權限，他也是要往上面報的，首先讓物業人員去家里檢查一下，判定責任，在等物業給合理的解釋與賠償，這個階段也許會很漫長，你要做好心理準備。

對于在小區內摔傷怎樣向物業申請賠償 了的情況怎樣向物業申請賠償 ，如果確定是因為物管公司的管理缺失而導致當事人受傷怎樣向物業申請賠償 ，那么物業管理公司就要對當事人進行相應的賠償怎樣向物業申請賠償 ，當事人可以依據物業管理條例中的相關規定怎樣向物業申請賠償 ，向物業管理公司索要相應的賠償，如果物業管理公司不進行賠償，那么當事人就可以直接向法院提起訴訟。

法律分析

小區里面發生受傷的情形，并不是說只要是在小區里面受了傷，物業管理公司就要做出賠償，這個是要分具體情況而定的。如果是相關的物業服務企業沒有達到和業主所簽訂的物業服務合同上面的相關約定，因為物業管理上面的缺失，而導致了業主的人身安全或者是財物受到侵害的，在這種情況下，相關的物業服務企業要承擔一定的法律責任。在物業管理公司和業主所簽訂的物業服務合同當中，一般都會規定有給業主提供安全保障的條例，既然在物業服務合同當中提到了相關的保障條例，那么相關的物業管理公司就應該按照保障條例來作出相關的保障措施，通過保障措施來保護物業管理公司的管轄范圍之內的業主以及家人的人身安全和財產安全。如果物業管理公司的保障措施做得不到位，也就證明物業管理公司在保證業主安全這方面存在相當大的漏洞，在沒有及時進行彌補的情況下，最終導致業主的人身安全和財產安全受到了損失，那么在法律上面就會認定為物業管理公司沒有盡到安全保護業主的法律責任，對于人身安全和財產安全受到損失的業主，物業管理公司要賠償相應的損失。

法律依據

《物業管理條例》

第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

如果你打算找物業索賠，那么可以先跟物業協商賠償款，如果協商不成怎樣向物業申請賠償 的話，那么你可以收集相關證據，到法院去起訴。

注意一定要收集證據，不然怎樣向物業申請賠償 的話沒有證據打官司是非常不利的，就算你有理也不一定可以贏。

說實話，這種情況物業一般是不會老老實實的給你任何賠償的，所以你要做好了打官司的心理準備。

小區里面的摩托車被偷了怎樣向物業申請賠償 ，物業不能提供監控資料怎樣向物業申請賠償 ，那么你可以請求物業賠償。書面申請賠償的話，你可以寫明你的車輛的價格，然后要求物業按價賠償，先跟物業協商處理，協商不成的話也可以去法院起訴。

小區內被盜，物業該不該賠。

近年來，因小區內停放的車輛被盜，小區業主家里被盜而引發的索賠糾紛時有發生，已經成為物業管理糾紛中的一大熱點、難點問題。怎樣向物業申請賠償 我搜集了與該類糾紛相關的素材，大家一起學習一下吧怎樣向物業申請賠償 ！

一、法律依據

1、《物業管理條例(2007修訂)》

第三十六條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第四十七條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。

物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

2、《中華人民共和國消費者權益保護法》

第十八條 經營者應當保證其提供的商品或者服務符合保障人身、財產安全的要求。對可能危及人身、財產安全的商品和服務，應當向消費者作出真實的說明和明確的警示，并說明和標明正確使用商品或者接受服務的方法以及防止危害發生的方法。

賓館、商場、餐館、銀行、機場、車站、港口、影劇院等經營場所的經營者，應當對消費者盡到安全保障義務。

二、相關案例

1.物業公司在合理履行安全保障義務后，對業主遭受的損失不應承擔賠償責任——苗景芳訴天津福泰物業管理有限公司違反安全保障義務責任糾紛案

2.物業公司未盡對轄區內居民人身、財產安全的注意、保護義務造成業主車輛丟失，應承擔相應的賠償責任——李新斌訴洛陽石化總廠惠康物業管理公司物業管理糾紛案

3.物業公司在履行對小區車輛管理、安全防范和保衛義務時有瑕疵和疏漏，造成業主財產損失，應承擔相應的賠償責任——孟進訴南京市建宇物業公司物業管理糾紛案

4.業主丟失車鑰匙后及時通知物業，車倆依然被駛出小區丟失由物業承擔——王亞蕾訴東營海通物業服務有限責任公司物業服務合同糾紛案

5.物業公司所采取的保安措施不能及時有效地發揮其保護住戶財產安全的作用，應認定其存在不作為的物業管理違約行為——顏冰訴泉州武夷物業管理有限公司案

6.業主無法證實涉案車輛是在小區內丟失的，物業服務企業無須承擔賠償責任——葉志賢、陸小麗車輛丟失訴廈門永同昌物業管理有限公司財產損害賠償案

三、物業該不該賠

物業服務企業在物業服務管理活動中，主要違約行為有怎樣向物業申請賠償 ：

1、物業服務企業未按服務合同規定的內容或違反合同要求向住戶提供服務；

2、未按服務合同約定對物業設施等進行維修、養護；

3、物業服務企業就業主受到的人身和財產損害未能履行物業服務合同的約定而存在的違約行為。

“未能履行”，包括根本不履行和不完全履行。根據《合同法》的規定，物業服務企業根本不履行合同義務和不完全履行合同義務的，均應承擔違約責任。但是由于物業服務管理的內容涉及面廣，在實踐中認定違約行為相對比較復雜。如在相對封閉式管理的住宅小區，某業主存放在車庫中的車輛被盜；小偷進入業主家中盜竊或傷人等，從而發生的糾紛很多。對此類問題的認定，在實踐中認識不一致。在物業服務管理活動中，就某一特定事項而言，出現某一結果的原因往往是多方面的。在界定各方責任時，不能簡單地認為，既然實施物業服務管理，物業服務企業就應當保障業主的財產和人身的安全；也不能簡單地認為，只要是業主在物業服務管理區域內受到的人身和財產損害，物業服務企業就應當承擔完全的法律責任。物業服務企業在物業管理活動中的權利、義務的責任，除了法律法規的明文規定外，還來自于物業服務合同的約定，如果物業服務企業完全遵守了法律法規的規定和物業服務合同的約定，則即使業主人身、財產在物業服務管理區域內受到損害，物業服務企業也不一定因此承擔法律責任。