農田臨時占用補償標準
一、臨時占用耕地如何補償、補償標準是多少
對于臨時占用耕地如何補償農田臨時占用補償標準 ,農田臨時占用補償標準 我國法律沒有統一的規定,有些省的地方法規和文件規定了臨時占地補償標準按照征收土地的補償價格百分比計算。
1、按照臨時占用耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。
2、需要農業人口的補助費標準,為該耕地被占用前三年平均年產值的四至六倍。
3、但是,每公頃被占用耕地的補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
4、法律的基本原則來判斷,如果臨時占地已經當地國土部門依法批準,那補償的價格就應該是占用農民土地期間農民因不能耕種土地減少的收入,并在占地到期后恢復土地的原貌。這個收入是多少由臨時占地部門與承包戶協商,協商不成,雙方應該共同委托評估機構對農民的收入進行評估,也可以通過訴訟的方式解決。
5、實踐中,很多臨時占地的單位覺得與承包土地的農戶協商太麻煩,就不經承包戶同意而與村民委員會達成臨時占地補償協議。這是嚴重侵害承包戶利益的行為。臨時占用耕地地不同于國家征地,并非永久性的占用,也沒有改變土地農民所有的性質。占地補償費應該全部歸承包戶所有。對于此種情況,承包戶可以拒絕土地被占用,也可以向法院起訴村委會和占地單位達成的協議無效。
6、依據國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高臨時占用耕地的土地補償費。
二、臨時用地辦理需要繳納耕地占用稅嗎
1、臨時用地辦理需要繳納耕地占用稅。
2、土地復墾義務人將生產建設活動損毀的耕地、林地、牧草地等農用地復墾恢復為原用途的,憑驗收合格確認書向所在地縣級自然資源主管部門提出出具退還耕地占用稅意見的申請。經審核屬實的,縣級自然資源主管部門應當在十五日內向土地復墾義務人出具意見。
3、土地復墾義務人憑自然資源主管部門出具的意見向有關部門申請辦理退還耕地占用稅手續。涉及具體操作程序建議咨詢當地相關部門辦理。
占用農民耕地賠償標準每畝是多少一、農村占地補償新標準
隨著城鎮化步伐農田臨時占用補償標準 的加快農田臨時占用補償標準 ,對農村地區的征地是越來越多農田臨時占用補償標準 了農田臨時占用補償標準 ,那么對農村土地補償標準的確定就顯得非常重要。征收了農村居民賴以生存的土地,就需要對其作出相應的補償。但是,在這三種情況下,征收的土地得不到補償。
農村征地補貼標準
1、 征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元;水田平均每畝補償9萬元;菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元;水田平均每畝補償9.9萬元;菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其農田臨時占用補償標準 他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、占地得不到賠償的情況
這三種情況得不到補貼:
1、搶種搶栽無法得到補償款。根據相關規定,征地告知后,被征地農村集體經濟組織和個人在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的附著物和青苗、建(構),一律得不到補償。
2、非法占用耕地的建筑無法的到補償。我國是農業大國,耕地數量和質量是至關重要的!保護耕地,關系到國家糧食安全,關系到我國經濟社會的可持續發展,關系到我國社會穩定,關系到我國整體生態環境。對于違法建筑,未經村集體同意私自建設的房屋無法得到征地補償。
3、在征地補償期間臨時搭建的房屋得不到補償。同搶種搶栽一樣,在被告知征地后,在征地上臨時搭建的建筑,一律得不到補償。
農田占用補償標準農田占用補償標準如下:1、 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、 征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
根據法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條規定農田臨時占用補償標準 ,為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益農田臨時占用補償標準 的需要,有下列情形之一,確需征收房屋農田臨時占用補償標準 的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
農村臨時征地補償標準是多少按照臨時占用耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地農田臨時占用補償標準 的數量計算。需要農業人口的補助費標準農田臨時占用補償標準 ,為該耕地被占用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被占用耕地的補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 《中華人民共和國土地管理法》第四十五條 征收下列土地的,由國務院批準:(1)基本農田;(2)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;(3)其農田臨時占用補償標準 他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準,并報國務院備案。第四十六條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。第四十八條 征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布,接受監督。