農用地轉為建設用地農用地轉為建設用地 的程序是：提出建設用地申請交由村、社簽字農用地轉為建設用地 ，規(guī)劃內應有建設用地規(guī)劃許可證農用地轉為建設用地 ，規(guī)劃外應辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，審查通過進行公示、交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續(xù)，頒發(fā)建設用地通知書。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十四條

建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

將農用地轉為建設用地首先應向國土資源局、建設部門、規(guī)劃部門提交用地申請農用地轉為建設用地 ，審查符合農用地轉為建設用地 的頒發(fā)選址意見書農用地轉為建設用地 ，用地單位應按規(guī)定繳納選址規(guī)費；然后核發(fā)建設項目用地預審報告書農用地轉為建設用地 ，辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用；最后向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請，經各級人民政府審批。法律依據(jù)農用地轉為建設用地 ：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條　建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

目前農用地轉為建設用地 我國農用地轉為建設用地農用地轉為建設用地 的程序有以下步驟農用地轉為建設用地 ： 一、農用地轉用、征用土地農用地轉為建設用地 ，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農用地為建設用地后，應首先向國土資源局、建設部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農用地的各項規(guī)劃。 規(guī)劃必須符合原國家局發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定》(《國家土地管理局令》第七號)的要求。 如該建設項目列入國家國土資源局編寫的《限制供地項目目錄》，則地方人民政府批準提供建設用地前，須先取得國土資源部許可，再履行批準手續(xù)。 如該建設項目列入國家國土資源局編寫的《禁止供地項目目錄》，則在禁止期限內，土地行政主管部門不受理其建設項目用地報件，各級人民政府也不批準提供建設用地。 二、確認該農用地可以用于建設，再根據(jù)建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發(fā)建設項目的《選址意見書》。用地單位應按規(guī)定繳納選址規(guī)費。其中，農用地轉用和批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后，市、縣兩年內未用地或未實施 征地補償安置 方案的，有關批準文件自動失效。 三、用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設項目用地預審報告書》。 建設項目用地預審文件有效期為兩年，自批準之日起計算。已經預審的項目，如需對土地用途、建設項目選址等進行重大調整的，應當重新申請預審。《土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定》第七條 國家應當制定土地利用總體規(guī)劃標準和規(guī)范。編制土地利用總體規(guī)劃應當遵守和執(zhí)行國家制定的標準和規(guī)范。

法律分析：農用地轉為建設用地農用地轉為建設用地 的程序是：提出建設用地申請交由村、社簽字農用地轉為建設用地 ，規(guī)劃內應有建設用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃外應辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，審查通過進行公示、交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續(xù)，頒發(fā)建設用地通知書。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

我國法律規(guī)定農用地轉為建設用地 ，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地農用地轉為建設用地 的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。根據(jù)我國農用地轉為建設用地 的規(guī)定，農用地轉為建設用地，應該進行嚴格的審批手續(xù)。就目前而言，我國實行的農用地轉為建設用地的審批手續(xù)如下農用地轉為建設用地 ：第一步，農用地轉用、征收，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農用地為建設用地后，應首先向國土資源局、建設部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農用地的各項規(guī)劃。

第二步，確認該農用地可以用于建設，再根據(jù)建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發(fā)建設項目的《選址意見書》。用地單位應按規(guī)定繳納選址規(guī)費。其中，農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后，市、縣2年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效。

第三步，用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設項目用地預審報告書》。

耕地轉為建設用地費用要多少

耕地開墾費：是指在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍內，為實施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用耕地，以及在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目占用耕地的，分別由市、縣人民政府、農村集體經濟組織和建設單位依照《土地管理法》第三十一條的規(guī)定負責開墾耕地農用地轉為建設用地 ；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費。

總結：要想將耕地的農用土地性質轉為建設用地性質，首先要詢問有關部門是否符合城市規(guī)劃，然后在提交轉變申請。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十四條國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規(guī)定的權限和程序征收集體所有的土地。