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房屋種類日益增多，在這樣的一種時代情況下，對于一些沒 買房 但是對這類事件有想法的人其實還好事，近期， 戶頭 房成了一些人所關注的重點，而且很多人不單單是把注意力放在房屋情況上，更是對以后的使用情況有疑問，尤其是拆遷這方面，那么問題來了，戶頭房是什么意思？戶頭房被拆了怎么補償？

戶頭房是什么意思？

1、戶頭房其實就是一種廉租的 安置房 ，是政府給予的一種福利房的稱謂。房屋的產權收歸國家所有，并且派房管局進行監督管理。在戶頭房中居住的住房人士沒有 房產證 ，只有戶頭證。這也就是說戶頭房住房者只具有對房屋的使用權，由于沒有房產證所以不具備進行房屋交易的權益。居住戶頭房的住戶還需要定期向國家繳納一定數額的房屋使用資金。通常情況下，具有使用權而沒有 產權證 的福利性質的戶頭房，是不能改變房屋的所屬權的。

2、戶頭房事不可以上市的，戶頭房私自交易是不受法律保護的，戶頭房交易屬于違法交易。如果是政府給予的 經濟適用房 ，要獲取房屋的產權便可以獲取購買權利，具有購買資格，然后依照慣例給予 購房 金額，便可以順利成章的獲取房屋的 房屋產權 。

戶頭房被拆了怎么補償？

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷 房屋所有權 人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償 費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由 宅基地 區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅 基地面積 ＋被拆遷房屋重置成新價。

了解了戶頭房是什么意思？？戶頭房被拆了怎么補償的問題情況，戶頭房是現在比較特殊的房屋種類，整體上來說，戶頭房算是一種福利性房屋，在情況較差的時候，戶頭房是最溫馨的港灣，但有關于拆遷這方面，知識描述很多，補償必然是有的，但是相對于普通房屋而言，戶頭房肯定不會補償的那么全面。

根據各地政策不同， 農村拆遷補償 款、 安置房 的計算依據各有不同，有的按照房屋面積來計算，有的按照人口數量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什么賠償的問題，主要看 拆遷 項目制定的具體方案。 （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷 房屋所有權 人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 （2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 （3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償 費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十七條　作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括戶頭房被拆怎么補償 ： （一）被 征收房屋 價值的補償戶頭房被拆怎么補償 ； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

房屋拆遷補償戶頭房被拆怎么補償 ，具體如下戶頭房被拆怎么補償 ：

1、搬遷資產補償戶頭房被拆怎么補償 ，包括無法搬遷戶頭房被拆怎么補償 的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發生損失的機器設備補償戶頭房被拆怎么補償 ；

2、停產停業損失，包括實際經營損失和預期經營損失；

3、搬遷補償費用，包括停工費用、機器設備調試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用；

4、搬遷政策獎勵，包括速遷費、搬遷獎勵費。

5、拆遷補償需要的材料：建設項目用地預審申請表；建設項目用地預審申請報告；項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料；征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料；標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖；預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。