廁所漏水到樓下不砸地磚解決辦法如下：

方法一：滲透性防水劑

適用范圍：適用于防水層破損——這種方法操作最簡單，但是壽命較短。基本上三五年就需要重新做一次滲透防水。

施工方法：購買滲透性防水劑，兌水后倒在地板上，噴在墻面上，刷在管道接頭、瓷磚縫隙、地漏等處。等待滲透性防水劑自然晾干，24小時后將瓷磚上精裝房漏水到樓下 的果凍狀防水劑清理干凈即可。

方法二：塑鋼泥

適用范圍：適用于接頭防水層損壞或下水管破裂——去樓下看看精裝房漏水到樓下 他的天花板，如果天花板是這樣的，證明接頭處防水層破損

如果天花板看不到滲水點，下水管滴滴嗒嗒漏水，則是下水管破裂。

施工方法：購買塑鋼泥，如果是接頭防水層破損，則把塑鋼泥抹在相應的下水管道附近——比如馬桶周圍、地漏周圍、洗手池豎管周圍等。

方法三：高溫注漿防水

適用范圍：由于樓體形變導致防水層破損——從樓下可以明顯看到天花板上的裂縫（如果是墻壁漏水，在墻壁上也能看到縫隙）。樓板變形后，原有的防水層受到外力的拉扯，就會產生縫隙。

施工方法：購買高壓注漿機和聚氨酯防水材料，利用注漿機將防水材料打入縫隙內——普通用戶不好操作，而且注漿機價格不菲，可以找專業人員。

確定一下滲水原因是地面滲水還是管道滲水，是上水管滲水還是下水管滲水。沒有太好的方法，只能少用水，慢慢觀察：不用水的時候也滲水，十有八九是上水管壞了，這個時候只能砸磚。不用水的時候不滲水，稍微一用就滲水。多是因為下水管壞了，此時不砸磚即可解決。如果大量用水時（比如洗澡）才滲水，多是因為防水層破損。如果情況不嚴重（達不到滴水的程度），也可以不用砸磚。

先找到滲漏水的原因，有原因就有責任，一般來說，樓上漏水到樓下，造成的損失都是樓上維修到不漏水并賠償損失精裝房漏水到樓下 ！這有專門的法律條文，法律依據是《民法通則》第83條精裝房漏水到樓下 ：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。另外，防水有5年質保，管道2年，質保期內非人為的樓上可以找開發商。

因為下水管道堵塞精裝房漏水到樓下 了精裝房漏水到樓下 ，造成跑水需造成相鄰人財產損失精裝房漏水到樓下 的精裝房漏水到樓下 ，須分清被堵塞的情況及形成原因來決定責任的承擔方式。

一、住戶的衛生間馬桶堵了，如果是分管道（入戶管道）堵塞情況，屬于使用人的責任，那么造成了精裝房漏水到樓下 他人損失的，應當承擔侵權責任。

二、要是下水主管道（共用管道）堵了，在不能查清責任人的情況下，所有關連人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能，因此樓上使用此管道的住戶都要分攤損失賠償。

三、還有一種情況是主管道“自然”堵塞，也就是主管道多年未疏通而積垢致管道堵塞，屬于物業維護不到位的過失造成的，這種情況下如果交納了物業費，則要物業公司來承擔損失賠償，沒有交物業費的由關連住戶均攤損失（見：中國物業管理協會《普通住宅小區物業管理服務等級標準》）。

法律依據：

一、《侵權責任法》

第六條 行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。

根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

第八十五條　建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

二、中國物業管理協會《普通住宅小區物業管理服務等級標準》

三 級（最基本級）

（五）保潔服務

3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時清掏；化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發現異常及時清掏。

三、在《民法通則》及司法解釋、《物業管理條例》等法律法規中對此也有相應的規定。

如果房子樓上裝修漏水一般都是因為裝修精裝房漏水到樓下 的業主有過錯精裝房漏水到樓下 ，如在選材和施工方面沒有做好，所以受損業主可以先和樓上精裝房漏水到樓下 的業主先溝通一下，針對問題精裝房漏水到樓下 的所在進行處理。如果漏水原因是因為樓上業主造成，就可以和樓上業主進行商量，提出補修以及賠償精裝房漏水到樓下 的問題。如果房屋漏水原因并不是因為樓上業主的原因，并且房子還在保質期內，那么開發商就要對漏水情況負相應的責任。如果樓上業主對于漏水的情況不及時進行補修，那么受損的業主則可以把此情況提交到法院來進行審理。樓上業主如果不履行法院的判決，受損方可以自己請人來進行修補，所有的花費通過法院要求樓上業主進行賠償。樓上業主如果拒絕賠償，則可以申請法院強制執行。以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。

房子漏水把樓下淹精裝房漏水到樓下 了，如果有責任是要賠償精裝房漏水到樓下 的。主要看漏水精裝房漏水到樓下 的地方，如果是樓上精裝房漏水到樓下 的原因，一切費用應樓上的業主負責。如果是其余地方，可以與樓上房主協商，費用分攤，協商解決。協商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質量問題，如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水，可以找開民商負責維修。

法律分析

房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關，應找專業人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人后，就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償。可以找責任人進行協商，要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償，若對方推諉責任或者對賠償數額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質量保質期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業申請房屋維修基金予以修復。保修期從房地產開發商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內發生保修范圍之內的非人為損壞，由房地產開發商免費維修，因商品房存在質量問題，保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發商承擔賠償責任。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第二百九十五條 不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。