法律分析樓上漏水如何定損 ：民事賠償樓上漏水如何定損 ，以實(shí)際損失為限（包括物的實(shí)際損失，關(guān)聯(lián)損失，重作，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及人的誤工費(fèi)）。對(duì)于因樓上漏水而被淹的，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題，可以要求物業(yè)修理。如果查明漏水是樓上造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條 行為人因過錯(cuò)侵害樓上漏水如何定損 他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

要確定賠償金額樓上漏水如何定損 ，只有找專門的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。物價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)很多樓上漏水如何定損 ，可以在所在市區(qū)查一下樓上漏水如何定損 ，定損后，可以跟對(duì)方協(xié)商要錢，不給，通過法院起訴解決。侵害樓上漏水如何定損 他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算。

法律分析

如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失；對(duì)方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對(duì)于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。作為受損方首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。弄清楚漏水原因，首先要弄清楚是否有自己的責(zé)任在里面。如果弄清楚并不是自己的責(zé)任，那么就是開發(fā)商或者鄰居的責(zé)任。如果是樓上住戶的原因，需要可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)處理解決；如果協(xié)商修補(bǔ)不成，就要走法律程序，要先邀請(qǐng)有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公正，同時(shí)對(duì)于損失的賠償范圍，請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè)，如價(jià)格認(rèn)證中心等，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。為樓上漏水如何定損 了避免給自己帶來更多的損失和更大的不便，受損方可以先請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所有花費(fèi)依據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，通過法院要求鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百九十條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

第二百九十一條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

第二百九十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏模撏恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

樓上滲水,墻布無明顯痕跡定損如下樓上漏水如何定損 ：

發(fā)生樓上漏水樓上漏水如何定損 ，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為樓上漏水如何定損 的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。

第一步樓上漏水如何定損 ，在被保險(xiǎn)房屋漏水風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生以后樓上漏水如何定損 ，第一時(shí)間撥打之前投保房屋漏水保險(xiǎn)產(chǎn)品的保險(xiǎn)公司的理賠服務(wù)電話樓上漏水如何定損 ，同時(shí)對(duì)房屋漏水所致的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行必要的施救，盡可能的挽回經(jīng)濟(jì)損失。必要時(shí)，對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照留證。

第二步，根據(jù)工作人員提示準(zhǔn)備房屋漏水保險(xiǎn)理賠所需材料，一般來說，申請(qǐng)房屋漏水保險(xiǎn)理賠消費(fèi)者需要準(zhǔn)備：險(xiǎn)單、損失清單、發(fā)票、費(fèi)用單據(jù)和有關(guān)部門證明，如房屋漏水損失證明、氣象證明等材料，這里要提醒大家一下，各項(xiàng)單證、證明務(wù)必真實(shí)可靠，因?yàn)楸ｋU(xiǎn)公司在收到這些材料后，還會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核和調(diào)查的，一旦發(fā)現(xiàn)材料存在作假的情況，往往無法獲得理賠，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)拒保。

第三步，對(duì)于同時(shí)向幾家保險(xiǎn)公司投保房屋漏水保險(xiǎn)的理賠情況，出險(xiǎn)后要同時(shí)向幾家保險(xiǎn)公司報(bào)案，各保險(xiǎn)公司將根據(jù)各自的保險(xiǎn)金額所占比例計(jì)算賠償，各家賠償公司賠款合計(jì)不會(huì)超過被保險(xiǎn)人的實(shí)際損失。另外，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失后，應(yīng)由第三者賠償?shù)模槐ｋU(xiǎn)人可以向保險(xiǎn)公司或第三者索賠。被保險(xiǎn)人如向保險(xiǎn)公司索賠，應(yīng)自收到賠款之日起，向保險(xiǎn)公司轉(zhuǎn)移向第三者代位索賠的權(quán)利。在保險(xiǎn)公司行使代位索賠權(quán)利時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)積極協(xié)助，并向保險(xiǎn)公司提供必要的文件及有關(guān)情況。

第四步，在材料齊全以后，理賠申請(qǐng)人要及時(shí)提交給保險(xiǎn)公司理賠部門工作人員，然后保險(xiǎn)公司會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，同時(shí)根據(jù)申請(qǐng)人之前的房屋漏水保險(xiǎn)投保額度、保障范圍以及本次保險(xiǎn)事故的損失金額、責(zé)任界定等情況，來確定賠償金額。

第五步，雙方達(dá)成理賠共識(shí)以后，保險(xiǎn)公司就會(huì)按照約定時(shí)間支付這筆保險(xiǎn)賠償金額。一般來說，被保險(xiǎn)人的索賠期限為自其知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起，不得超過2年。

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以下僅供參考：

樓上漏水一般賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是沒有具體規(guī)定的樓上漏水如何定損 ，都是需要受損失的一方將損失物品的價(jià)格羅列出來之后再交給相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后才執(zhí)行賠償。漏水的情況一般來說是比較復(fù)雜的樓上漏水如何定損 ，受損的一方應(yīng)該首先保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，然后進(jìn)行證據(jù)的收集，例如拍照、錄像或者錄音等，然后再弄清楚發(fā)生漏水是有關(guān)于誰的責(zé)任，要是開發(fā)商或者是鄰居責(zé)任的話，可以先與其協(xié)商處理，協(xié)商不成的再走法律程序處理。

法律依據(jù)：

《民法典》第二百九十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。第二百九十一條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。第二百九十二條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏模撏恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

責(zé)任劃分有三種情形樓上漏水如何定損 ：一、開發(fā)商樓上漏水如何定損 的責(zé)任。在保修期內(nèi)樓上漏水如何定損 ，如果不是人為原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第(四)款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

二、物業(yè)的責(zé)任。漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。前者比如樓房公共管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究其相關(guān)責(zé)任人;后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。

三、公平責(zé)任。對(duì)于已過保修期的房屋，各方當(dāng)事人無過錯(cuò)(或無證據(jù)證明其過錯(cuò))，如因防水層自然老化，此時(shí)維修費(fèi)用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。

法律依據(jù):

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 第七條 在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限樓上漏水如何定損 ；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。

其樓上漏水如何定損 他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。