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業(yè)主傳播物業(yè)公司不實情況,是否構(gòu)成侵害名譽權(quán)?

在線問法 時間: 2023.01.20
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法律顧問是企業(yè)風控體系的重要一環(huán),是企業(yè)防控法律風險的一道閘門。企業(yè)有和沒有法律顧問會導致截然不同的結(jié)果。

律顧問是企業(yè)風控體系的重要一環(huán),是企業(yè)防控法律風險的一道閘門。企業(yè)有和沒有法律顧問會導致截然不同的結(jié)果。法律顧問對企業(yè)事務(wù)預測、咨詢、策劃能有效阻擋、過濾企業(yè)法律風險;沒有法律顧問,企業(yè)日常風險會累積,何時爆發(fā)以及是否會給企業(yè)造成致命性打擊,也不得而知。
2022年1月,某物業(yè)公司聘請北京市元甲律師事務(wù)所作為其公司常年法律顧問,負責公司相關(guān)法律咨詢及對公司運營過程中的風險防控。
物業(yè)公司于2006年與開發(fā)商簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》,為北京某小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。在辦理房屋交付時,物業(yè)公司與業(yè)主簽訂了《物業(yè)服務(wù)規(guī)約》,對小區(qū)的服務(wù)標準、收費金額等在規(guī)定里進行告知。
2022年2月,小區(qū)某業(yè)主因不滿物業(yè)公司的服務(wù),在小區(qū)業(yè)主群、網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布消息,認為物業(yè)公司亂收費、物業(yè)費被侵占等不實言論。同時,該業(yè)主組織小區(qū)十幾位業(yè)主在小區(qū)大門處懸掛條幅,抵制物業(yè)公司的收費行為。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后,進行報警處理,派出所出警后認為是民事糾紛便調(diào)解了一下,告知雙方如有任何爭議可通過訴訟解決。
事后,物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主仍在小區(qū)業(yè)主群進行不當言論,網(wǎng)絡(luò)平臺不實視頻還未清除,與業(yè)主協(xié)商未果,無奈之下來到元甲律所,請元甲律師幫助指導該如何處理與業(yè)主之間的矛盾。
元甲律師了解到小區(qū)情況后,針對小區(qū)遇到的問題進行了解答:
1 物業(yè)公司是否存在亂收費、物業(yè)費是否被侵占等行為,需要相關(guān)部門認定或處理。
2 業(yè)主不實言論、在網(wǎng)絡(luò)平臺對不實言論進行肆意傳播,可能侵害了物業(yè)公司的名譽權(quán)。
3 物業(yè)公司可與業(yè)主進行溝通協(xié)商,要求業(yè)主賠禮道歉、消除影響。若雙方爭議無法通過和解的方式解決,物業(yè)公司可到法院進行訴訟來維護權(quán)益。
根據(jù)我們的經(jīng)驗:深信法律顧問在企業(yè)工作中具有防控與預警風險獨特價值的企業(yè),都是在這方面真正吃過虧、上過當?shù)?,而后通過聘用法律顧問得到幫助的企業(yè)。我們更希望企業(yè)在有矛盾糾紛之前就重視法律顧問的作用,少走彎路、減少損失。
隨著法治社會的進步,不論是業(yè)主還是物業(yè),化解矛盾和解決問題都需要通過正當?shù)耐緩竭M行,才能一起創(chuàng)建和諧社區(qū)。
案例來源:北京市元甲律師事務(wù)所,以上為元甲律所辦理過的真實案例,為確保個人和商業(yè)隱私,文中所有人物的名字均使用化名。

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一場交通事故,2個月火速和解!傷者承擔同責,在元甲律師的助力下,成功讓保險公司免鑒定認可了傷殘等級,獲得賠償款25萬元,在這場智慧與法律的較量中,我們不僅展現(xiàn)了專業(yè)實力,更讓當事人見識到了“效率”的價值!咨詢律師不一定非要打官司,我們有千方百計幫您高效解決問題!

北京交通事故律師-許瑞林

05-30 18:25

酒駕、醉駕、危險駕駛罪這三個術(shù)語直接有什么關(guān)系?他們之間能劃傷等號嗎?如果不能,要怎么區(qū)分?酒駕會有什么后果?

北京交通事故律師-許瑞林

12-19 08:15

業(yè)主乘坐電梯受傷,物業(yè)公司是否要承擔責任?

業(yè)主乘坐電梯時,電梯突然墜落,業(yè)主不幸摔傷,物業(yè)公司要承擔賠償責任嗎?
446熱度
不幸遭遇四車連環(huán)相撞事故,當事人身體受傷的同時也一頭霧水,對賠償事宜更是毫無頭緒。及時咨詢了元甲律師,與對方達成和解獲得了滿意的賠償。提醒大家,遇到交通事故一定要保持冷靜,及時尋求法律幫助,維護自身合法權(quán)益!

北京交通事故律師-許瑞林

03-21 15:48

業(yè)主擅自上小區(qū)樓頂發(fā)生意外,物業(yè)公司是否要承擔責任?

業(yè)主擅自上小區(qū)樓頂不慎墜亡,業(yè)主家屬現(xiàn)將物業(yè)公司和房屋修建公司起訴到法院要求賠償,物業(yè)該如何處理?是否要承擔責任?
40熱度
又是這個點兒,又是這條回家的路,感謝家人這么晚來接我,默默給我支持!???? 接待當事人,提供了超值的法律服務(wù)。不僅解決當事人咨詢的事項,還為當事人梳理可能面臨的各項法律風險,并提供解決策略~????這就是優(yōu)秀律師的價值!????

北京交通事故律師-許瑞林

01-23 22:42

業(yè)主電動車丟失,物業(yè)公司是否要承擔賠償責任?

一戶業(yè)主因電動車丟失,認為物業(yè)公司安保不到位,不但拒交物業(yè)費,還向物業(yè)公司提出索賠,物業(yè)公司是否要承擔賠償責任呢?
215熱度
2023年3月北京大興交通事故,傷者無責,自己索要賠償一年時間沒有結(jié)果。于是2024年2月委托元甲律所,成功評上兩處十級傷殘,4個月達成和解,快速獲得賠償款36.3萬。

北京交通事故律師-許瑞林

06-28 16:58

業(yè)主傳播物業(yè)公司不實情況,是否構(gòu)成侵害名譽權(quán)?

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