一種是要求開發商給予換房房屋地基下沉賠償3倍房款 ，須相同樓層、面積、朝向、戶型，并補償您裝修各項損失及其房屋地基下沉賠償3倍房款 他如稅金、保險費之類房屋地基下沉賠償3倍房款 的針對該房已花出而無法收回房屋地基下沉賠償3倍房款 的費用。如果沒有相同要求的，可以更換房屋地基下沉賠償3倍房款 你愿意要的新房（面積最好少于原房面積，這樣開發商還可以補償您一部分的面積差價。特別提醒，因為是房屋質量原因造成的，因此開發商不能以房屋現在售價衡量，要以您在購買原房時的房價衡量）

另一種就是退房，要求開發商退還全部房款，及上述講的一切裝修損失等等。精神損失賠償這部分只能到打官司的地步時才可提出，否則建議在與開發商協商賠償時就讓過吧。我們老百姓是沒有多少經歷和能力去打官司的。

還有一種，就是讓開發商賠償您裝修損失及采取相應手段阻止房屋再度深度沉降（其實這個沉降率國家也是有相關標準的，您可以網上搜）及修補好屋面漏水，保證您以后可以安心居住。當然前提是，您還愿意住在這個房子里。如果是本人，這是最無奈的第三手方案，還是要以前兩種為主。

正常的情況下房屋地基下沉賠償3倍房款 ，地基下沉等房屋質量問題，以致不能正常使用的，買受人有權解除合同，要求退房，并要求出賣人承擔損失，（也就是房屋差價和裝修損失）。

如果解除房屋地基下沉賠償3倍房款 了合同、退房屋地基下沉賠償3倍房款 了房，買賣房屋關系終結。退了房，但又沒拿到錢，那么房屋地基下沉賠償3倍房款 你沒就另外形成了債權債務關系，也就是說開發商欠房屋地基下沉賠償3倍房款 你錢，如果不支付的話，你只能依據退房協議主張欠款。

由于地基下沉導致的房屋墻體裂縫可分為幾大類問題，住戶可以結合自己的實際情況來解決問題，如果是因為房屋質量問題導致房屋不能入住的情況下，應該有具體的補償方案來解決問題。

擴展資料：

磚墻裂縫的種類磚結構中裂縫一般有如下幾種大類：由于溫度所造成的裂縫、由于砌體剛度不足而產生的裂縫、由于砌體強度不足產生的裂縫、由于地基不均勻沉陷產生裂縫、非結構性裂縫（粉刷層龜裂）。

已有裂縫的處理由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。

由于砌體剛度不足而產生的裂縫，磚墻會出現平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現水平走向的裂縫。出現這種情況，應采取加固措施。可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。

參考資料來源：人民網—鄰居施工導致房屋下沉開裂 法院:承擔25%賠償責任

房子因為施工受到破壞，造成房子裂縫，根據實際房屋地基下沉賠償3倍房款 的損壞賠償，一般情形是恢復原狀，消除危險。

《民法典》規定，行為人因過錯侵害房屋地基下沉賠償3倍房款 他人民事權益，應當承擔侵權責任。侵害他人財產房屋地基下沉賠償3倍房款 的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。

《中華人民共和國民事訴訟法》規定，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。

工地施工導致房屋出現裂縫【案例】：

2011年5月，某房地產公司在李某房屋附近新開發的樓盤工地進行施工，李某懷疑自家的房屋產生裂縫，是因為房地產公司野蠻施工導致其房屋地基下沉，為此向相關部門投訴并要求解決問題。

2個月后，黃色的泥漿從李某門前路面噴出，李某再次向居委會和政府反映，經協商施工單位同意對受損的房屋和路面進行修復，承諾在房屋受損的鑒定結果出來后，對居民做出合理的賠償。

雙方對賠償問題多次協商未果后，李某訴至本院，請求法院判令房地產公司賠償因房屋墻體開裂造成的經濟損失和精神損失費。

【判決】：

法院經審理后認為，根據《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條規定“行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任”。李某以財產損害賠償提起訴訟，而構成財產損害賠償侵權行為必須具備四個要件即行為人行為違法、有損害事實的發生、違法行為與損害事實之間存在因果關系、行為人存在過錯。

李某受損壞的房屋位于房地產公司施工地點附近，經鑒定部門鑒定認定，損壞房屋的原因是多方面的，其中房地產公司的施工對房屋構件損壞造成一定的影響，只是影響程度無法判斷，故房地產公司應對李某房屋損壞承擔一定責任，對李某的損失給予適當賠償。

綜合本案李某房屋所處位置與施工點之間距離及評估部門對房屋修復所需費用的評估結論等實際情況，法院酌情確定賠償數額為10000元，李某要求房地產公司承擔全部損失的請求不予支持。李某提出的精神損害賠償沒有證據證實和法律依據，故法院亦不予支持。

本案審理過程中，李某已實際支出鑒定費、評估費4750.2元，對此支出房地產公司亦應適當賠償，法院確定賠償數額為328元。

以上內容參考：百度百科-民法典

以上內容參考：百度百科-中華人民共和國民事訴訟法

你好，你這種情形首先需要對房屋質量進行鑒定，根據鑒定結論再做下一步房屋地基下沉賠償3倍房款 的打算。如影響主體結構，不能再居住房屋地基下沉賠償3倍房款 的，應該要求賠償購房款、裝修費等實際造成的損失。如不影響主體結構的話，開發商負責維修，給你造成損失的依據實際造成的損失主張。

你好，你的想法房屋地基下沉賠償3倍房款 我能理解，但沒有這樣的具體賠償方案和賠償標準。你最好找開發商協商，如協商不成，等你裝修完畢，以裝修費總費用為依據向開發商提出索賠，但這樣也有風險。

一種是要求開發商給予換房，須相同樓層、面積、朝向、戶型，并補償您裝修各項損失及其房屋地基下沉賠償3倍房款 他如稅金、保險費之類的針對該房已花出而無法收回的費用。如果沒有相同要求的，可以更換你愿意要的新房（面積最好少于原房面積，這樣開發商還可以補償您一部分的面積差價。特別提醒，因為是房屋質量原因造成的，因此開發商不能以房屋現在售價衡量，要以您在購買原房時的房價衡量）

另一種就是退房，要求開發商退還全部房款，及上述講的一切裝修損失等等。精神損失賠償這部分只能到打官司的地步時才可提出，否則建議在與開發商協商賠償時就讓過吧。房屋地基下沉賠償3倍房款 我們老百姓是沒有多少經歷和能力去打官司的。

還有一種，就是讓開發商賠償您裝修損失及采取相應手段阻止房屋再度深度沉降（其實這個沉降率國家也是有相關標準的，您可以網上搜）及修補好屋面漏水，保證您以后可以安心居住。當然前提是，您還愿意住在這個房子里。如果是本人，這是最無奈的第三手方案，還是要以前兩種為主。

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關于房屋開裂賠償協議書的范本

找法網 合同糾紛 2020-07-02 08:56:23閱讀數：550

協議書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見后，簽訂的書面材料。協議書是契約文書的一種。是當事人雙方（或多方）為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關系，實現一定的共同利益、愿望，經過協商而達成一致后，簽署的具有法律效力的記錄性應用文。那么，關于房屋開裂賠償協議書的范本是怎樣的？以下找法網小編為大家做好了相關資料的了解，可以在一定程度上加強法律的相關知識。為了幫助大家了解相關法律知識，找法網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。

　關于房屋開裂賠償協議書的范本

1、甲方一次性付給乙方維修補償款 （￥： 元），補償費待本協議簽訂后一次付清；

2、乙方領取甲方所付的房屋維修補償款后，乙方房屋墻體裂縫、屋頂漏雨等問題全部由乙方承擔，與甲方無關。

3、乙方維修房屋時，在維修過程中所發生的任何安全及費用問題與甲方無關；

4、自本協議簽訂之日起，乙方因房屋墻體裂縫、屋頂漏雨等問題不得以任何理由再要求甲方和上級單位承擔任何責任。

5、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，五星佳苑物業保存一份，每份都具有相同的法律效力，本協議自簽訂之日起生效