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高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一戶補(bǔ)三戶

在線問法 時間: 2023.08.14
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高鐵房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

2021年高鐵占地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一戶補(bǔ)三戶 :1、土地補(bǔ)償費(fèi);2、安置補(bǔ)助費(fèi)高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一戶補(bǔ)三戶 ,法律規(guī)定安置補(bǔ)助費(fèi)為被征收土地高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一戶補(bǔ)三戶 的前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍;3、地上附著物的補(bǔ)償費(fèi),包括房屋、樹木、設(shè)施等;4、青苗補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)償費(fèi)直接給具體的承包人。如果已經(jīng)停耕,沒有種植任何作物,則不存在這筆費(fèi)用。

高鐵拆遷補(bǔ)償分為三塊高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一戶補(bǔ)三戶 :一是地補(bǔ)償費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)為該被征收地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍,歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。二是安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三是地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),這部分由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實際情況進(jìn)行規(guī)定。

一、房屋征地怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

(1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價等于被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價乘被拆遷居住房屋建筑面積;

(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價等于宅基地綜合補(bǔ)償單價乘核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、房屋征收程序有哪些

房屋征收程序具體如下:

1、由當(dāng)?shù)卣魇招姓块T擬定征收補(bǔ)償方案報當(dāng)?shù)卣⑦M(jìn)行公告和征集意見;

2、將征集意見和修改情況進(jìn)行公布;然后人民政府進(jìn)行風(fēng)險評估,足額專款到位;

3、作出征收決定并公布,公布期間過后未有人提起行政訴訟以及行政復(fù)議,則開始征收。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

高鐵站拆遷補(bǔ)償多少

高鐵征地拆遷具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。

3、征收林地及其高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一戶補(bǔ)三戶 他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一戶補(bǔ)三戶 ,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一戶補(bǔ)三戶 ,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

高鐵拆房賠償明細(xì)表

一、高鐵拆房的賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)具體如下高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一戶補(bǔ)三戶 : 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一戶補(bǔ)三戶 ,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一戶補(bǔ)三戶 ; 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼; 3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),該項標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策來加以確定。 二、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

高鐵拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、高鐵拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一戶補(bǔ)三戶 :

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一戶補(bǔ)三戶 ,用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一戶補(bǔ)三戶 ,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

2、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

3、房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

最后有幾點(diǎn)需要注意:

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。

二、修高鐵占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有公示嗎

有的,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)所在地的社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平作出規(guī)定,搬遷之前會進(jìn)行公示,公民注意政府發(fā)布的公示信息就可以知道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。第四十八條征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

高鐵拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

【法律分析】

高鐵拆遷補(bǔ)償分為三塊:一是地補(bǔ)償費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一戶補(bǔ)三戶 ,土地補(bǔ)償費(fèi)為該被征收地前三年平均年產(chǎn)值高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一戶補(bǔ)三戶 的6-10倍,歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。二是安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三是地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),這部分由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實際情況進(jìn)行規(guī)定。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。 第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。 第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?房屋被依法征收的,國有土地使用權(quán)同時收回。

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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 12:09

企業(yè)拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償企業(yè)拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資拆卸、包裝、運(yùn)輸、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補(bǔ)償,企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)規(guī)定企業(yè)拆遷員工補(bǔ) ...
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交通事故導(dǎo)致截癱,專業(yè)律師教你索賠攻略,一定不要小瞧紙尿褲!截癱案件能獲得多少賠償款?

北京交通事故律師-許瑞林

03-11 15:32

交通事故肋骨骨折只要達(dá)到6根就可以平,傷殘都是可以和解解決的,但是呢,要提醒大家,交通事故呢,有些傷是不適合和解的,比如大關(guān)節(jié)傷或者顱腦傷,這些呢,后遺癥風(fēng)險都比較大,如果和解解決,將來一旦發(fā)生了后遺癥或并發(fā)癥,就很難再向?qū)Ψ剿髻r了。通常情況下,我們建議第一次索賠通過訴訟解決,保留后續(xù)的追訴權(quán),這樣一旦將來再發(fā)生后遺癥,我們還可以找對方繼續(xù)索賠,這樣才是對我們傷者最有利的保障。如果你有交通事故問題,可以后臺留言,我來幫你處理。

北京交通事故律師-許瑞林

04-08 10:50

深圳市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

深圳征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個部分:(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū)深圳市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按批準(zhǔn)征收土地總面積計算安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算深圳市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),每個轉(zhuǎn)非安 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

03-21 16:02

修高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

有房產(chǎn)證或取得集體土地使用權(quán)1、樓房m22000.00二層(含二層)以上磚混墻2、磚混結(jié)構(gòu)房屋m21800.00磚石墻修高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),預(yù)(搗)制蓋3、磚瓦房m21500.00磚石墻,木檁架4、平(草)房m21200.00土、石墻,草木頂5、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括搬遷、租房、配 ...
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轉(zhuǎn)眼過去六個月了,元甲。一個有溫度的團(tuán)隊。

北京交通事故律師-許瑞林

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