不是。寧波縣寧波假山社區拆遷一賠幾 的拆遷賠償是根據房屋建造寧波假山社區拆遷一賠幾 的價格寧波假山社區拆遷一賠幾 ，房房屋寧波假山社區拆遷一賠幾 的新舊程度來進行賠償的。房屋成新可按使用年限每年2%折舊計算確定寧波假山社區拆遷一賠幾 ，不是1賠2的政策。

新增加寧波假山社區拆遷一賠幾 的拆遷補償方式寧波假山社區拆遷一賠幾 ：一是按市場價格進行評估，實行貨幣補償；二是按照直接安置結算價進行評估，實行產權調換。

寧波市公布了老三區房屋拆遷補償新規定已出臺，新規定最大的變動，是增加了兩種新的補償安置方式。

寧波市原有兩種補償方式：一是按2004年住宅用房拆遷補償評估基準價確定的評估金額實行貨幣補償；二是實行產權調換補償。

新增加的拆遷補償方式：一是按市場價格進行評估，實行貨幣補償；二是按照直接安置結算價進行評估，實行產權調換。

這意味著寧波市區居民將有四種拆遷補償安置方式可以選擇。

按市場價評估實行貨幣補償

按市場價格評估實行貨幣補償，意思是補償金額由房地產評估機構按照房屋拆遷許可證頒發當天的房產市場價格，再結合被拆遷房的建筑面積、建筑結構、使用年限、層次、朝向、裝修等因素進行評估而確定。

同時，考慮到房屋拆遷許可證頒發的日期與簽訂拆遷協議的日期有時間差距，而房價仍在上升，因此最后拆遷戶所得的拆遷補償金將會增加一定比例，目前已確定2004年的增加比例為25％。

按直接安置結算價實行產權調換

選擇這種方式的則由房地產評估機構按照安置結算價，結合被拆遷房和調產安置住宅房的各方面評估以結算差價，如果被拆遷的是私有成套住宅，住戶還可以享受成套房補貼費，該補貼費以評估金額的20％計。

補償基準價也有所調整

新的拆遷補償規定對原有的補償基準價也有所調整，一類地段為5050元/平米，二類地段為4850元/平米，三類地段為4500元/平米，四類地段為4200元/平米。五類地段為4100元/平米。

由于拆遷安置方式增加到了四種，補償標準也都不一樣，因此，專家建議，拆遷戶拆遷前可以先從評估機構拿上各種補償方式的評估報告，然后據此認真選擇，看哪種方式更為合算。

2022寧波房屋拆遷賠償標準,寧波房屋征收與補償條例

寧波房屋征收與補償條例

為規范寧波市國有土地上房屋征收補償行為，維護公共利益，保障被征收人寧波假山社區拆遷一賠幾 的合法權益，寧波市制定并發布寧波假山社區拆遷一賠幾 了關于房屋征收補償、補助、獎勵的規定。拆遷戶可以得到哪些類型得多少補償都可以自行對比計算哦。

一、房屋征收補償

（一）住宅房屋一次性補償搬遷費

按被征收房屋建筑面積每平方米300元計算，其中不足1萬元的，按1萬元補償。

（二）住宅房屋臨時安置費

海曙區、江東區、江北區按被征收房屋建筑面積每月每平方米30元計算，其中每月不足1650元的，按1650元補償。

（三）住宅房屋產權調換增加面積

海曙區、江東區、江北區產權調換房屋地段等級低于被征收房屋地段等級的，按每降低一個地段等級增加建筑面積5平方米產權調換面積。

（四）非住宅房屋一次性搬遷和臨時安置費

（五）非住宅房屋停產停業損失補償費

二、房屋征收補助

（一）貨幣補償補助

市區房屋被征收人、承租人選擇貨幣補償方式的，按被征收房屋評估價值的下列比例給予貨幣補償補助：

納入棚戶區改造的成片危舊住宅區（包括非成套房片區）改造項目的被征收人、承租人，不給予前款貨幣補償補助，但在征收補償協議生效之日起24個月內，用貨幣補償資金購買本市行政區域內房屋作為產權調換房屋，并完成交易登記手續的，按被征收房屋評估價值（實際購房資金少于被征收房屋評估價值的，按契稅證記載的購房資金金額）10%的比例給予購房補助。

（二）住宅房屋產權調換面積補助

海曙區、江東區、江北區住宅房屋被征收人、承租人，在向最接近產權調換住宅房屋建筑面積的套型上靠前，按被征收住宅房屋補償價值與產權調換住宅房屋評估比準價格換算面積的15%給予產權調換面積補助。補助面積部分不支付房款。

納入棚戶區改造的成片危舊住宅區（包括非成套房片區）改造項目的被征收人、承租人，不給予前款規定的補助。

（三）住宅房屋產權調換差價結算補助

海曙區、江東區、江北區住宅房屋被征收人、承租人，對其產權調換住宅房屋的增加建筑面積部分以及向最接近產權調換住宅房屋建筑面積的套型上靠建筑面積部分，按該部分房屋評估價值的15%給予差價結算補助，在差價結算時直接核減。

納入棚戶區改造的成片危舊住宅區（包括非成套房片區）改造項目的被征收人、承租人，不給予前款規定的補助。

（四）住宅房屋產權調換公攤面積補助

產權調換住宅房屋為高層建筑的，在向最接近產權調換住宅房屋建筑面積的套型上靠前給予公攤面積補助：每單元設置一部電梯的，補助建筑面積3平方米寧波假山社區拆遷一賠幾 ；每單元設置二部及以上電梯的，補助建筑面積10平方米。補助面積部分不支付房款。

三、房屋征收獎勵

被征收人、承租人在簽約期限內簽訂補償協議并在搬遷期限內完成搬遷的，住宅房屋按被征收房屋評估價值的10%給予簽約搬遷獎勵，每戶低于2萬元的，按2萬元獎勵；非住宅房屋按被征收房屋評估價值的5%給予簽約搬遷獎勵。納入棚戶區改造的成片危舊住宅區（包括非成套房片區）改造項目的被征收人、承租人不適用該獎勵規定。

納入棚戶區改造的成片危舊住宅區（包括非成套房片區）改造項目被征收人、承租人在簽約期限內簽訂補償協議并在協議生效后規定時間內搬遷的，在不超過被征收房屋評估價值10%的比例范圍內，根據不同的簽約比例給予相應比例的簽約搬遷獎勵，最低不低于被征收房屋評估價值5%。

四、其他事項

該規定明確在寧波市區或者海曙區、江東區、江北區適用的補償、補助和獎勵標準，其他縣（市）區人民政府、大榭開發區、寧波國家高新區、東錢湖旅游度假區管委會可以另行制定相關標準。

看有機套房

寧波拆遷賠償標準1,搬家費;每平米12元,超過220平米寧波假山社區拆遷一賠幾 的按220平米計算,每個產權戶補助1000元。

根據面積來寧波假山社區拆遷一賠幾 的。

寧波拆房補償標準

一、房屋重置價格

（一）房屋重置價格包括前期工程費、建筑安裝工程費和小區內配套設施費。房屋結構等級劃分為鋼混（一等、二等和三等）、磚混（一等、二等和三等）、磚木、木和簡易五類九等。

結構等級評定及重置價格標準見表：房屋結構等級評定及重置價格標準.docx

（二）房屋成新系指房屋的新舊程度。房屋成新可按使用年限每年2%折舊計算確定；但對使用年限超過30年、實際成新明顯超常以及建造年份不詳的房屋寧波假山社區拆遷一賠幾 ，按附表2成新標準評定。經計算或評定后寧波假山社區拆遷一賠幾 ，鋼混、磚混結構房屋低于五成的寧波假山社區拆遷一賠幾 ，按五成確定；磚木、木、簡易結構房屋低于四成的，按四成確定。

二、住宅基本造價

（一）住宅基本造價劃分五等，結構等級及價格標準分別為：鋼混一等每平方米（建筑面積，下同）1400元，鋼混二等每平方米1200元，鋼混三等每平方米950元，磚混一等每平方米950元，磚混二等每平方米880元。

（二）實行調產安置的住宅價格，應當在上述基本造價基礎上另行計算樓層差價。其計算公式為：安置住宅價格=基本造價×（1+樓層差價率）。樓層差價率以住宅小區為單位，由拆遷人按照代數和為零的原則合理確定。

（三）由拆遷人提供住宅的，其附屬配套的自行車房價格標準：底層獨用自行車房，使用面積5平方米以下部分，每平方米600元，超過5平方米部分，每平方米900元；公用自行車房每戶600元。附屬獨用自行車房，使用面積5平方米及以下部分，每平方米400元，超過5平方米部分，每平方米600元；公用自行車房每戶400元。

三、商品住宅平均價格

商品住宅平均價格是指房地產開發企業向社會銷售的各級地段鋼混二等普通住宅（包括多層住宅和中、高層住宅）平均價格。海曙區、江北區商品住宅平均價格在基期價格基礎上，結合國家統計局發布的寧波市新建商品住宅銷售價格環比指數等因素，逐月測定公布。

四、臨時過渡補貼費

拆遷住宅用房，拆遷人應當按照《條例》、《細則》有關規定支付臨時過渡補貼費，拆遷人提供過渡用房的除外。臨時過渡補貼費按照被拆遷住宅所在地段等級的合法建筑面積計算，被拆遷住宅地段等級（同土地級別一致，下同）1～4級按每月每平方米20元計算；5～6級按每月每平方米18元計算；7～8級按每月每平方米15元計算。如被拆遷住宅合法建筑面積超過250平方米的，按250平方米計算，不足75平方米的，按75平方米計算。土地級別范圍劃分詳見海曙、江北區土地級別劃分范圍.docx。

五、搬家補貼費

拆遷住宅用房，拆遷人應當按照《條例》、《細則》有關規定支付搬家補貼費。將水電設施、電話移機、有線電視移機、電子防盜門、電腦網絡、空調移機及其他搬遷造成損失一并列入搬家補貼費。搬家補貼費每戶按被拆遷住宅合法建筑面積每平方米75元計算，不足5000元的以5000元計，最高不超過1萬元；實行調產安置且需要臨時過渡的，支付雙倍的搬家補貼費。

六、附屬設施補償費

拆除住宅用房的附屬設施，拆遷人應當按照規定給予補償。附屬設施補償費具體標準在住宅用房附屬設施補償費標準.docx規定幅度內合理確定。

七、房屋裝飾補貼費

拆遷附帶裝飾的住宅和非住宅，拆遷人應當對其裝飾費用按照規定給予補償。房屋裝飾補貼費按照裝飾部分房屋使用面積計算，房屋裝飾等級由原來的五級劃分為六級（詳見房屋裝飾補貼費標準.docx），每級內具體標準由房地產評估機構在附表5規定幅度內評估確定。

八、非住宅一次性經濟補貼費

非住宅一次性經濟補貼費標準包括停產、停業等經營性經濟損失補償，設施設備搬遷補償以及臨時過渡補貼等費用。對拆遷非住宅房屋，其補貼費標準分別為：營業用房每平方米（合法建筑面積，下同）520～650元，辦公用房（包括學校、幼兒園、衛生所等公益事業用房）每平方米320～400元，工業、倉儲用房每平方米160～200元；對拆遷利用自有合法性住房從事生產經營活動并持有工商營業執照的房屋，其補貼費標準按上述相應標準減半計算。具體標準由拆遷人根據被拆房屋建筑面積、用途、地段、經營狀況等因素在上述規定幅度內合理確定。上述補貼費標準未包含被拆遷房屋中無法恢復使用的電梯、空調、通訊設備等重大設施設備補償費用。