合同法規定,如果租賃房屋的問題影響到承租人正常生活,可以中止合同。當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的租的房子床墊發霉了怎么退房 ，也即根本性違約，則可以解除。但是，此時必須要證明，房屋發霉的程度已經達到無法正常居住的情形。或者也可以在支付一部分的違約金之后，解除合同退房。法律依據租的房子床墊發霉了怎么退房 ：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

【法律分析】租的房子床墊發霉了怎么退房 ：租的房子發霉租的房子床墊發霉了怎么退房 了退房不用賠錢。不是因為租客的責任租的房子床墊發霉了怎么退房 ，而是房子本身的原因租的房子床墊發霉了怎么退房 ，比如漏雨，地面返潮等原因，那么租客肯定不用賠償。在租房子的時候，如果發現墻體發霉，并非是租戶刻意所為，不需要租戶賠償，這個時候可以聯系房東，讓其安排人過來進行處理墻面發霉的現象。如果遇到蠻不講理的房東，一定要租戶賠償的話，租戶在這個時候是可以拒絕的，必要的時候可以采取法律形式。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除租的房子床墊發霉了怎么退房 ；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

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