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樓上漏水樓下敗訴

在線問法 時間: 2024.04.16
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樓上漏水樓下吊頂被泡,樓下不管。若上訴法院,問一下,勝訴后的起訴費是不是敗?

您的問題是否是樓上漏水樓下敗訴 :“樓上漏水致使樓下吊頂被泡樓上漏水樓下敗訴 ;樓上不賠償。向法院起訴后訴訟費用誰來承擔?”這屬于民事侵權賠償糾紛樓上漏水樓下敗訴 ,起訴時原告訴訟請求應明確要求:“由被告承擔本案全部訴訟費用”。此時,法院判決即可要求敗訴一方承擔。但是起訴費仍需原告方先行向法院繳納。

法律分析

訴訟費用,是指當事人進行民事、經濟、海事和行政訴訟,依照法律規定,應當向人民法院交納的費用。包括:(1)案件受理費樓上漏水樓下敗訴 ;(2)其他訴訟費用。具有經濟制裁的性質,是敗訴方的當事人對進行訴訟所花費用的合理負擔。其中,案件受理費具有國家稅收的性質,應列為國庫收入。對民事案件依法征收訴訟費用。

訴訟費用制度的設立,有如下幾方面的意義:第一,收取訴訟費用,可減少國家不必要的開支;第二,收取訴訟費用,可以防止民事主體濫訴,從而減少一部分不必要的訴訟,為國家、也為社會減少了浪費;第三,收取訴訟費用,有利于維護國家主權和經濟利益。

案件受理費是指當事人進行民事訴訟依法應向人民法院交納的一定費用。因案件情況不同,案件受理費的征收標準和辦法也有所不同。依照《交納辦法》的規定,將案件分為財產案件、非財產案件、知識產權和勞動爭議案件,四種不同性質的案件交納辦法有所差別。

法律依據

國務院制定的《訴訟費用交納辦法》規定:

1.敗訴人負擔。《交納辦法》規定,訴訟費用由敗訴方負擔,勝訴方自愿承擔的除外。

2.按比例分擔。《交納辦法》規定,部分勝訴、部分敗訴的,法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。共同訴訟敗訴,由法院根據他們各自對訴訟的利害關系,決定各自應負擔的金額。其中有專為自己利益的訴訟行為所支出的費用,由該當事人負擔。

第二審人民法院改變第一審人民法院作出的判決、裁定的,應當相應變更第一審人民法院對訴訟費用負擔的決定。

3.協商負擔和由人民法院依職權決定由哪方當事人負擔。《交納辦法》規定,達成調解協議的案件,訴訟費用的負擔,由雙方協商確定;協商不成的,由法院決定。離婚案件訴訟費用的負擔由雙方當事人協商解決;協商不成的,由法院決定。執行中當事人達成和解協議的,申請費的負擔由雙方當事人協商解決;協商不成的,由人民法院決定。

4.原告、上訴人或申請再審人負擔。民事案件的原告或者上訴人申請撤訴,人民法院裁定準許的,案件受理費由原告或者上訴人負擔。依照《交納辦法》規定應當交納案件受理費的再審案件,訴訟費用由申請再審的當事人負擔;雙方當事人都申請再審的,訴訟費用依照《交納辦法》第29條的規定負擔。原審訴訟費用的負擔由人民法院根據訴訟費用負擔原則重新確定。《交納辦法》第10條第5項規定的申請費,由人民法院依照《交納辦法》第29條規定決定申請費的負擔。

5.申請人或債務人負擔。依照特別程序審理案件的公告費,由起訴人或者申請人負擔。在督促程序中,申請人申請支付令的,債務人對支付令提出異議的,申請費用由申請人承擔;申請人另行起訴的,可以將申請費列入訴訟請求。債務人未對支付令提出異議的,申請費由債務人負擔。公示催告程序中,申請費用和公告的費用由申請人承擔。申請執行的費用由被申請人負擔。《交納辦法》第10條第2項規定的申請費由申請人負擔,申請人提起訴訟的,可以將該申請費列入訴訟請求。

6.為不正當行為的當事人負擔。在訴訟中,有的當事人會進行一些不符合法律規定,甚至是違法的行為,因此而發生的費用,應由行為人負擔。例如串通他人作偽證,該作偽證的人的誤工補貼和差旅費等,又如當事人故意逃匿,逃避送達,法院為此而公告送達的費用,等等,這些費用均應由實施不正當行為的當事人負擔。當事人因自身原因未能在舉證期限內舉證,在二審或者再審期間提出新的證據致使訴訟費用增加的,增加的訴訟費用由該當事人負擔。

樓上漏水樓下如何維權起訴?

根據《民法典》

第二百九十六條

不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產樓上漏水樓下敗訴 的,應當盡量避免對相鄰樓上漏水樓下敗訴 的不動產權利人造成損害。

出現這種民事糾紛,如果無法調解,就只能通過法院起訴來解決問題。在去起訴前首先要搞清楚漏水原因,不同的漏水原因可能會影響樓下住戶該向誰來主張權利。

(1) 樓上原因導致漏水,由樓上住戶承擔責任

《物權法》第九十二條規定:“不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償。”

如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修,還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。

此外,不動產權利人不僅僅是樓上房屋的所有權人,還包括使用權人。

(二)保修期內質量問題,由開發商承擔責任

按照《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的規定,正常情況各部位、部件的保修內容和最低保修期限分別是:

1、 屋面防水3年;

2、 墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;3、

3、 墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

4、 地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

5、門窗翹裂、五金件損壞1年;

6、管道堵塞2個月;

7、供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期;

8、衛生潔具1年;

9、燈具、電器開關6個月;

保修期從房地產開發商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。

保修期內發生保修范圍之內的非人為損壞,由房地產開發商免費維修,因商品房存在質量問題,保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響,購買人可以要求開發商承擔賠償責任。

(2) 物業公司需履行管理義務

《物業管理條例》第五十三條規定:業主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。物業公司發現在裝修過程中有違反有關規定的行為時,應當通知行為人立即停止并改正;行為人拒不停止或改正的,應當及時報請相關行政部門依法處理。

如果業主遇到了此類問題,應首先向物業公司反映,物業公司如果沒有盡到上述義務,就應該為受到損失的業主承擔一定的賠償責任。

如果物業管理公司已經進行了告知的義務,且本身也不屬于質量問題,那么物業公司就依法履行了自己的管理義務,需要做的是積極協助和協調與相鄰業主的關系,其不承擔法律責任。

樓上漏水樓下如何維權起訴

如果是樓上業主原因導致樓上漏水樓上漏水樓下敗訴 ,樓下業主可以起訴樓上業主。

房屋漏水的原因:

1、房屋本身存在質量問題;

2、業主使用或裝修不當;

3、正常使用、老化造成漏水。

相關的責任:

1、根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,保修期為5年。如房屋在保修期內,開發商應當承擔免費維修責任。

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定,開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,業主可以自行或者委托樓上漏水樓下敗訴 他人修復,修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。

2、如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水,給業主造成損失的,根據《民法通則》第117條規定,損壞他人財產的,應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。

在保修期滿后,房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修,由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的,根據《民法通則》第83條規定,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。屬于公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。

擴展資料:

處理方法

首先,請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告;鑒定出來后,如果是相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補,并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。

如果不是你樓下人為造成的滲漏水,都是樓上責任,樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。如果是小問題,可自行找人來維修,沒必要再驚動樓上的鄰居。

因此,建議鄰里之間房屋出現漏水,雙方應相互理解和相互配合,聘請專業機構進行鑒定分清責任,妥善解決問題;在房屋維修時,相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合,不得借故阻礙房屋維修。

由于房屋裝修時容易導致滲漏,最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔,并在合同中明確出現問題時的處理方案。如果問題出在樓上,而他們卻拒不承認,那么,證據坐實了就可以提起起訴。

綜上所述,當你因為房屋出現漏水現象而氣急敗壞的把責任全部關在樓上身上時,應該冷靜下來檢查一下到底是因為什么原因而導致漏水的再協商解決,而不是直接去起訴樓上。如果實在是因為樓上導致而他還拒不負責,這時候就可以起訴了。以上就是華律網小編為您總結的“房屋漏水可以起訴樓上嗎”的相關內容,希望可以對您有所幫助,若您還存在任何疑問,歡迎在本網進行律師咨詢。

參考資料:百度百科-中華人民共和國民法通則

樓上漏水到樓下的法律官司怎么打

需要有樓上住戶樓上漏水樓下敗訴 的姓名、住址、聯系方式等基本情況也可以,只要是有明確樓上漏水樓下敗訴 的被告就行。起訴時可以隨起訴狀一起提交電子照片,要洗出來。最好讓物業出具一份說明,主要內容就是證明漏水的這個事實、具體情況。關于賠償費用的問題,可以根據損失情況確定一個具體數額,如果立案后費用有變化,或者設計鑒定、評估,都可以再申請。首先有一件事情需要確定樓上漏水樓下敗訴 ,樓主確定是因為樓上漏水才漏到家的嗎,有足夠的證據去說明這個問題的話,才有向他提起訴訟的理。而且前提是樓上漏水的情況需要有一定的證據,換句話說最起碼要有視頻取證或者相應的文字取證,這樣的話才可以算作有效,而且樓上漏水到樓下這是一種常見的事情,如果能夠通過協商解決的問題,盡量不走法律程序,因為可能會非常耽誤時間,耽誤精力。但是有一點可以肯定的,如果樓上強行的不賠償或者強行的不認為自己有問題,那么樓主必要的時候可以向法院提起訴訟前提提起訴訟的3點原因:第一有足夠的證據證明樓上漏水到樓下。第二個是他裝修時打的那個小孔導致的。第三那就是有相關的視頻證據或者文字資料這樣的話才符合法律的標準。建議樓主必要的時候可以找一個專門的律師,能夠省去很多問題,也能夠履行很多思路,能夠過程有一個穩定有序的狀態

法律依據:

《中華人民共和國民事訴訟法》

第四十八條 公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當事人。 法人由其法定代表人進行訴訟。其他組織由其主要負責人進行訴訟。

第四十九條 當事人有權委托代理人,提出回避申請,收集、提供證據,進行辯論,請求調解,提起上訴,申請執行。當事人可以查閱本案有關材料,并可以復制本案有關材料和法律文書。查閱、復制本案有關材料的范圍和辦法由最高人民法院規定。當事人必須依法行使訴訟權利,遵守訴訟秩序,履行發生法律效力的判決書、裁定書和調解書。

樓上漏水給樓下造成損失如何處理

樓上漏水給樓下造成損失如何處理

如果不是樓下人為造成的滲漏水樓上漏水樓下敗訴 ,都是樓上責任樓上漏水樓下敗訴 ,樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失經雙方協調不合時樓上漏水樓下敗訴 ,可以到到法院提起民事損害賠償訴訟由法院鑒定受損程度并予以判定。

給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。

相關規定:

不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系由樓上漏水產生的物業管理糾紛可根據民法中的過錯責任原則來判定責任。

實際審判中,法官多認為房屋共用墻壁、地板及專有部分的管線,維修費用應由該共同壁雙方或樓地板上下雙方的業主共同負擔,但維修起因可歸責于某業主時,費用應由該業主負擔。

比如,漏水是樓上洗手間裝修中未處理好防水防漏措施造成的,顯然應由樓上業主承擔翻修費用并賠償樓下業主損失。

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