房屋租賃合同違約賠償標準如下房屋合同違約賠償標準 ：

1、房屋租賃合同對違約金的數額有約定的，從其約定，但是約定的違約金不能超過因違約行為造成的實際損失的百分之三十房屋合同違約賠償標準 ；

2、房屋租賃合同對違約金的數額沒有約定的，以因違約行為造成的實際損失為準，來支付違約金；

3、違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。

《中華人民共和國民法典》

第三百六十七條

設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款房屋合同違約賠償標準 ：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權期限；

（五）解決爭議的方法。第三百八十八條

設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。

擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。第四百條

設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款房屋合同違約賠償標準 ：

（一）被擔保債權的種類和數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押財產的名稱、數量等情況；

（四）擔保的范圍。

房屋租賃合同違約金房屋合同違約賠償標準 的賠償標準如下房屋合同違約賠償標準 ：1、不能超過實際損失的百分之三十房屋合同違約賠償標準 ；2、如果超過百分之三十的房屋合同違約賠償標準 ，屬于過高房屋合同違約賠償標準 ，當事人可以請求予以降低；3、如果過低的，則當事人可以請求按照造成的實際損失額來確定。

一、房屋租賃合同違約金的賠償標準

1、房屋租賃合同違約金的賠償標準如下：

（1）不能超過實際損失的百分之三十；

（2）如果超過百分之三十的，屬于過高，當事人可以請求予以降低；

（3）如果過低的，則當事人可以請求按照造成的實際損失額來確定。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條

【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

二、房屋租賃合同違約處理流程

房屋租賃合同違約處理流程是：

1、如果承租人沒有按照約定使用房屋內的物品，出租人可以選擇解除合同，并請求賠償損失；

2、如果房屋內物品是損害狀況，或因老化、年限過長等原因自然損害，出租人需要履行維修義務，若未維修，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔；

3、因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。

1、有約定違約金房屋合同違約賠償標準 的情況下在簽訂商品房買賣合同時房屋合同違約賠償標準 ，絕大多數出賣人和買受人都會在合同中明確約定當事人一方逾期付款或者預期交付使用房屋時，應當承擔什么樣的違約責任，也就是說，會明確約定逾期履行支付違約金的數額或者賠償損失的計算方法。通常以該標準為賠償金。

2、沒約定違約金的情況下商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房租金標準確定。

【拓展資料】

房屋買賣合同違約金訴訟時效從知道或者應當知道權利被侵害時起計算，不超過2年。違約金有約定按約定，沒有約定，參考如下法條主張賠償。　

《中華人民共和國民法通則》

　第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。

　第一百三十七條

訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

第一百三十八條

超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。

第一百三十九條

在訴訟時效期間的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。

第一百四十條

訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。

第一百四十一條

法律對訴訟時效另有規定的，依照法律規定。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

　第十七條

商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。