精品玖玖-精品卡1卡2卡三卡免费视频-精品卡1卡2卡三卡免费网站视频-精品卡一卡二 卡四卡视频-欧美极品xxxxⅹ另类-欧美极品第1页专区

不定期租賃合同違約金

在線問法 時間: 2024.03.25
123
不定期租賃合同是否有違約金

不定期租賃合同是否有違約金需要看合同有沒有明確規定。不定期租賃合同如果明確寫有需要支付違約金就有不定期租賃合同違約金 ,沒有寫明就沒有。如果想要獲得違約金,那么可以在協商擬定不定期租賃合同違約金 的租賃合同之中約定需要支付違約金不定期租賃合同違約金 的情形。如果租賃合同之中約定不定期租賃合同違約金 了違約金,在實際不定期租賃合同違約金 的違約情形出現后,若是發現需要支付的違約金數額過高,那么雙方可以協商調低。根據《中華人民共和國民法典》規定, 違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約金當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

租賃合同違約金的法律規定

1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金不定期租賃合同違約金 的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時,約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金,那么一旦違約,出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金,作為違約賠償;2、約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高,可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元,而約定的違約金數額達到了一萬元,那么違約的一方可以請求降低不定期租賃合同違約金 ;3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費;4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的;5、租房違約金的處理不定期租賃合同違約金 :雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的金額,如果協商不成,可到法院提起訴訟。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》

第五百二十四條 債務人不履行債務,第三人對履行該債務具有合法利益的,第三人有權向債權人代為履行;但是,根據債務性質、按照當事人約定或者依照法律規定只能由債務人履行的除外。債權人接受第三人履行后,其對債務人的債權轉讓給第三人,但是債務人和第三人另有約定的除外。

第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

《最高人民法院關于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋(二)》 第二十九條 當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。

租賃合同違約金怎么算

如果租賃合同中對違約金有約定則按約定不定期租賃合同違約金 的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時,約定房屋租賃合同違約金為一個月不定期租賃合同違約金 的租金,那么一旦違約,出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金,作為違約賠償。約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高,可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元,而約定的違約金數額達到不定期租賃合同違約金 了一萬元,那么違約的一方可以請求降低。房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。法律依據不定期租賃合同違約金 :《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。

【版權聲明】部分文章和信息來源于互聯網、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學習之目的。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權益,請作者持權屬證明于本網聯系,我們將予以及時更正或刪除。
兢兢業業,為了每一個委托人的利益 這就是元甲精神

北京交通事故律師-許瑞林

12-03 22:24

車輛租賃合同違約金

【法律依據】《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金車輛租賃合同違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金過分高于造成的損失的車輛租賃合同違約金 ...
736熱度
走夜路時未注意道路施工情況,導致摔傷,能找施工單位要求賠償嗎?施工單位找到我們,經過調查施工現場和監控發現是因傷者未盡到注意安全義務,一審二審中天用律師用專業贏得法官認可,為我方當事人減少損失30萬余元!

北京交通事故律師-許瑞林

05-06 19:11

汽車租賃合同違約金賠償標準

《民法典》第一百一十三條 汽車租賃合同違約金賠償標準:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見 ...
217熱度
延慶仲裁委開庭,管轄權異議,案件實體調查,各方證據都很多,仲裁員也很認真負責,庭審持續了一天。 早上因高速發生事故害怕遲到心情忐忑,庭審結束后的落日夕陽,如此美景治愈內心的疲憊

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 20:04

汽車租賃合同違約金

【法律依據】《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方 ...
271熱度
北京房山無接觸事故,委托我們元甲從爭取責任到賠償28天讓客戶拿到滿意賠償。

北京交通事故律師-許瑞林

07-28 19:37

交通事故成功和解,快速拿到23萬賠償款!元甲律所專業調解談判,在傷者承擔次要責任情況下,爭取到了最高賠償款!感謝當事人認可,讓我們的工作充滿意義和價值!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:32

主站蜘蛛池模板: 2018天天干夜夜操 | 日本一视频一区视频二区 | 天天躁夜夜躁狠狠躁 | 成人精品视频在线 | 波多野结衣三区 | 日韩视频中文字幕专区 | 天天透天天操 | 手机在线观看你懂得 | 伊人五月天婷婷 | 日本一区二区高清免费不卡 | 国产小视频免费 | 牛牛精品 | a一级毛片免费播放 | 欧美一级视频在线 | avtt一区| 日韩精品影院 | 97夜夜澡人人爽人人喊中国片 | 在线中文高清资源免费观看 | 免费一级特黄欧美大片久久网 | 国产123区在线视频观看 | 欧美日韩高清一本大道免费 | 亚洲国产亚洲综合在线尤物 | 亚洲精品第五页中文字幕 | 国产精品亚洲午夜不卡 | 亚洲伊人色欲综合网 | 羞羞影院男女午夜爽爽影视 | 免费在线视频成人 | 女性污污18污污 | 视频网站黄 | 日本三日本三级香港三级 | 欧美a网站 | 888xxxx免费视频 | 一区 在线播放 | 免费观看成人毛片 | 欧美日韩一级大片 | 99国产在线播放 | 亚洲大片免费观看 | 人人人人爽 | 日本又色又爽又黄的大片 | 亚洲日本黄色片 | 天天舔天天摸 |