如果您的父親已經去世。您可以解除房屋租賃合同租房人死了房租退嗎 ，要求房東退還押金以及尚未居住部分的房租。

法律分析

依據《中華人民共和國民法典》的相關規定租房人死了房租退嗎 ，因不可抗力致使合同目的并不能實現的，當事人可以解除合同。“不可抗力”是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。一般而言，不可抗力包括自然事件，如水災、火災、地震、瘟疫等租房人死了房租退嗎 ；還包括社會事件，如戰爭、暴亂、罷工等以及政府政策、行政行為等。您父親死亡就屬于不可抗力，因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。您父親去世后無法在履行房屋租賃合同的有關義務，租賃合同的根本目的不能實現，您可以主張解除房屋租賃合同，并且不屬于違約行為，無需承擔違約責任。民法重視物盡其用，您父親去世后已沒有房屋租賃合同的居住需求，法律也不會強人所難，苛責您繼續履行合同。合同解除的法律后果是尚未履行的，終止履行。因此，房屋租賃合同解除后，合同約定的剩余期限的房租應當退還，房屋的押金也應當退還。你需要向房東告知您要解除合同，才能發生解除合同的法律后果。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。

不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同租房人死了房租退嗎 ：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的租房人死了房租退嗎 ；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

租賃房屋中一方死亡的處理如下租房人死了房租退嗎 ：出租人死亡的租房人死了房租退嗎 ，租賃房屋由其合法繼承人予以繼承，該所有權的變動對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續有效；承租人死亡的，生前與其共同居住的人或共同經營人可以按照原租約繼續承租。

【法律依據】

《民法典》第七百二十五條

租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第七百三十二條

承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

承租人死亡租房人死了房租退嗎 的租房人死了房租退嗎 ，如果沒有共同居住的人，原租賃合同就失效自動解除租賃房屋關系租房人死了房租退嗎 了。承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

【法律依據】

《民法典》第七百三十二條，承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

出租房死人不可以索賠。房東出租房屋租房人死了房租退嗎 ，在享受出租經營營利租房人死了房租退嗎 的同時，也應當承擔出租經營帶來租房人死了房租退嗎 的風險。即便是房客損壞租房人死了房租退嗎 了房主屋內物品的賠償，也必須是在出租房屋合同中寫明才可保障。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第七百三十二條

承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第七百三十三條

租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。