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層高低了怎么賠償

在線問法 時間: 2024.01.02
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商品房樓層的高度標準是層高低了怎么賠償:1.根據有關規定層高低了怎么賠償,商品房的樓層的高度必須符合標準:住宅層的高不應高于2.80m,另外一種情況就是,室內實際層高+樓板厚度小于合同上的數字,而且相差很多,1、根據標準系數來換算各樓層層高低了怎么賠償的價差系數層高低了怎么賠償,最簡單的一種方式是單向加減,也就是基準層以下每下降一個樓層,就下降一個標準系數,7層以上的高層住宅,以總樓層除以2的樓層作為基準價,也就是24層的樓房12~13層是基準價。
商品房層高少了10厘米,這事鬧到了法院,法院要我們鑒定這個層高縮水造成的損失,這個損失該怎么去計算?

你可以起訴消費欺詐層高低了怎么賠償 ,雙倍賠償層高低了怎么賠償 ,不說層高低層高低了怎么賠償 了損失多少,因為確實不好計算,而且賠償了就代表你認同了層高不夠

房子層高少了10厘米怎么維權

這里有一個問題層高低了怎么賠償 你需要先說明白層高低了怎么賠償 !層高低了怎么賠償 你說層高低了怎么賠償 的層高低了是指實際層高少于合同書上的層高?還是實際層高少了10CM?因為合同上標示的層高是指建筑尺寸,也就是包含上下樓板各一半的層高!例如:你買的房子合同上說層高3米,但是你在室內實際量得的層高只有2.85米左右!因為單層樓板的厚度現在基本在12~15cm。那么上下樓板各取一半,就相當于一塊樓板的厚度了!如果是這樣的情況,這個是正常的!因為合同上面所有的尺寸都是建筑尺寸,而非實際凈尺寸!開發商沒有違約!

另外一種情況就是,室內實際層高+樓板厚度小于合同上的數字,而且相差很多!(畢竟幾厘米的誤差在所難免)那么你可以憑借購房合同和開發商提出交涉,要求其做出賠償!具體賠償金額沒有標準,你們要自行協商了!協商不成,就是要你退房,他退還你購房款再加上同期銀行的活期利息!或者按照合同上的違約條款來進行賠付!!!

但是你首先要搞清楚你們小區的樓板厚度是多少?可以要求開發商拿出建筑施工圖紙來進行比對,看看是多少,這樣你就可以計算了!

住宅樓層高度標準一般是多少?

商品房樓層的高度標準是層高低了怎么賠償 :

1.根據有關規定層高低了怎么賠償 ,商品房的樓層的高度必須符合標準:住宅層的高不應高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應低于2.40m,其局部凈高不應低于2m。利用坡屋頂內空間作臥室時,其一半面積的凈高不應低于2.10m,其余不宜低于1.5m。廚房的凈高不應低于2.20m,衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。衛生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。

2.上述只是商品房樓層樓高的低標準,如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定(該約定必須高于國家標準,否則無效),則開發商交房時應當達到約定的標準。而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間,層的高高空間寬敞空氣流通較好,但過高也是浪費材料的。

拓展資料:正常樓層的高度。

1、根據有關規定:1層-3層為低層住宅;4層-6層為多層住宅;7層-10層為中高層住宅(也稱小高層住宅);11層-30層為高層住宅;30層(不包括30層)以上為超高層住宅。

2、多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通,是一種具有代表性的城市集合住宅。它與中高層(小高層)和高層住宅相比,有一定的優點。在建設上,多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面,得房率比較高。在戶型設計上,多層住宅戶型設計空間比較大,居住舒適度較高。

樓層層次調節費是如何收取的?標準是什么?

1、根據標準系數來換算各樓層層高低了怎么賠償 的價差系數層高低了怎么賠償 ,最簡單的一種方式是單向加減,也就是基準層以下每下降一個樓層,就下降一個標準系數,

7層以上的高層住宅,以總樓層除以2的樓層作為基準價,也就是24層的樓房12~13層是基準價。基準層以下的樓層,價格低于基準層,基準層以上的樓層,價格高于基準層,頂樓除外,

這是基本規律。各個樓層的價差是根據一定的公式來計算的,設所要計算的樓層數為X,那么X層的樓層價格等于基準價乘樓層價差系數,

當樓層在基準層以下時,價差系數是負數,也就是減價,當樓層在基準層以上時,價差系數是正數,也就是要加價

在7層以下的多層住宅中,一般以第5層作為基準價,6層的樓房一般第5層是基準價格,7層的樓房第5層可能是基準價的基礎上加百分之1也就是實際上沒有按基準價出售的樓層,

第1層的價格一般是在基準價的基礎上減百分之3到百分之5,第2層的價格是在基準價的基礎上加百分之1到百分之2第3層的價格是在基準價的基礎上加百分之3到百分之5,

第4層的價格是在基準價的基礎上加百分之4到百分之6,第6層的價格是在基準價的基礎上減百分之2到百分之4,第7層的價格是在基準價的基礎上減百分之5到百分之10。

擴展資料

樓地面的基本構造層次有:

地面層是分隔建筑物最底層房間與下部土壤的水平構件,地面層從下至上依次由素土夯實層、墊層和面層等基本層次等組成。其次有附加層。

樓板層從上至下依次由面層、結構層和頂棚層等幾個基本層次組成。

面層:是樓板上表面的構造層,也是室內空間下部的裝修層。面層對結構層起著保護作用,使結構層免受損壞。同時,也起裝飾室內的作用。

結構層:是樓板層的承重部分,包括板、梁等構件。結構層承受整個樓板層的全部荷載,并對樓板層的隔聲、防火等起主要作用。

地面層的結構層為墊層,墊層將所承受的荷載及自重均勻地傳給夯實的地基。

附加層:主要有管線敷設層、隔聲層、防水層、保溫或隔熱層等。管線敷設層是用來敷設水平設備暗管線的構造層;隔聲層是為隔絕撞擊聲而設的構造層;

防水層是用來防止水滲透的構造層;保溫或隔熱層是改善熱工性能的構造層。

頂棚層:是樓板層下表面的構造層,也是室內空間上部的裝修層,頂棚的主要功能是保護樓板、安裝燈具、裝飾室內空間以及滿足室內的特殊使用要求。

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