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租的門面房拆遷有補償嗎

在線問法 時間: 2023.12.28
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依據國家相關法律法規的規定內容可知租的門面房拆遷有補償嗎,租用門面房的時候租的門面房拆遷有補償嗎,拆遷補償的項目包括被征收房屋價值的補償、安置補償、停產停業損失等租的門面房拆遷有補償嗎,停產停業和安置補償是給承租人的,門面房商鋪拆遷,租戶會有面臨損失,房屋拆遷補償是給房主的,但租戶也會有一些適當的賠償,一般包括以下幾部分:1、裝飾裝修補償租賃合同約定或經過房東同意后,租戶對房屋進行裝飾裝修構成添附,實際上增加租的門面房拆遷有補償嗎了房屋價值。
租的門頭房遇拆遷有補償嗎?

是有補償的。依據國家相關法律法規的規定內容可知租的門面房拆遷有補償嗎 ,租用門面房的時候租的門面房拆遷有補償嗎 ,拆遷補償的項目包括被征收房屋價值的補償、安置補償、停產停業損失等租的門面房拆遷有補償嗎 ,停產停業和安置補償是給承租人的。按照規定租來的店鋪是可以獲得拆遷賠償,具體賠償多少就要看實際情況。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償租的門面房拆遷有補償嗎 ; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

門面房拆遷租戶有什么補償?

門面房拆遷租的門面房拆遷有補償嗎 ,租戶有一定補償。

門面房商鋪拆遷,租戶會有面臨損失,房屋拆遷補償是給房主的,但租戶也會有一些適當的賠償,一般包括以下幾部分:

1、裝飾裝修補償

租賃合同約定或經過房東同意后,租戶對房屋進行裝飾裝修構成添附,實際上增加租的門面房拆遷有補償嗎 了房屋價值。經營性用房還可能進行多次的裝飾裝修,整體算下來也是一筆不小的數目。

對于這部分損失在房東領取的征收補償款中一般也有具體表現,租戶有權要求獲得房東的這部分補償。特別需要注意的是保存裝飾裝修的證據,這關系到自己主張的損失能有多少得到支持。

2、停產停業損失

停產停業損失是《征收補償條例》明確規定的補償范圍之一。這部分補償因為與生產經營的事實存在緊密的聯系,所以應當由實際的生產經營者取得。

生產經營也以合法為前提,租戶一般需要對房屋用途、營業執照、納稅舉證來證明自己有取得補償的資格。再來需要舉證自己的實際損失,停產停業只包含實際損失而不包含沒有發生的預期收益。

3、搬家/設備搬運補償

租賃期屆滿前征收意味著租戶要面臨無預先準備的搬遷,伴隨有額外的支出。除了尋找新的住所或生產、營業場所需要花費大量的時間精力,居住性用房租戶需要搬家,而生產經營性用房租戶還面臨設施、設備的搬運,有些無法搬運的設備也可能面臨毀損,這些都是租戶承擔的損失。

故租戶有權要求獲得征收補償款中的相關部分。值得一提的是,搬家、設備搬運的補償不同于《征收補償條例》中規定的搬遷、安置補償,二者不可混為一談。

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租的店面要拆有補償嗎

有,根據相關法律規定拆遷補償租的門面房拆遷有補償嗎 的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。除另有規定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。

【法律分析】

拆遷人應當依照規定,對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照另有規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物,不作產權調換,由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業用房的,拆遷人應當依照有關法律法規的規定和城市規劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用于拆遷安置。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括租的門面房拆遷有補償嗎 :(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

租的門面房被拆如何賠償

租門面房被拆租的門面房拆遷有補償嗎 的租的門面房拆遷有補償嗎 ,征收單位應當向被征收人進行補償租的門面房拆遷有補償嗎 ,補償因停產停業造成的損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定租的門面房拆遷有補償嗎 :”作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償租的門面房拆遷有補償嗎 ;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。“當事人在租門面房后,被人民政府進行拆遷的,征收單位應當對當事人進行補償,補償當事人因拆遷而造成的停產停業損失。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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