一般情況下廈門拆遷補償標準明細 ，廈門企業廠房拆遷賠償標準廈門拆遷補償標準明細 ：1、房屋拆遷費，要按廠房標準補償。沒有房產證的，至少要按廠房或是靠近廠房標準進行補償廈門拆遷補償標準明細 ；2、構附著著物補償費，包括了：地壩、水池、植物、道路、堡坎等；3、設備折舊處理。不能搬遷的設備和設施，可通過提供發票，進行折舊處理后補償。

解析2020最新廈門市征地補償標準？ 根據《通知》的精神，廈門市全市土地將分為三類， 征地補償 項目包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設施攤銷費、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。以下為詳細標準廈門拆遷補償標準明細 ： 一類地區：思明區、湖里區 土地補償費3.7萬元/畝，安置補助費5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價15.3萬元/畝。 二類地區：集美區、海滄區 土地補償費3.2萬元/畝，安置補助費4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費3萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價12萬元/畝。 三類地區：同安區、翔安區 土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。 鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統一按4.8萬元/畝包干補償，各區可根據實際情況細化實施標準。 市、區兩級結算 征地 包干費用時，思明區、湖里區、海滄區和集美區增加到每畝2萬元調劑費，同安區、翔安區增加到每畝3.5萬元調劑費。調劑費主要用于青苗及地上附著物的差異補償，具體由各區政府統籌安排使用。 《通知》還指出：征地實施單位應當按照有關規定足額支付 征地補償費 用。征地補償費用未足額到位的，被征地集體經濟組織和被征地農民有權拒絕交地。 《通知》還對征收農村 集體土地 上房屋補償方式作出了要求：征收經依法批準建設的集體土地上非住宅房屋，能夠重新安排其他建設用地的，對其非住宅房屋按照重置價結合成新給予補償；不能重新安排其他建設用地的，對其非住宅房屋按照市場評估價格給予補償。具體補償方式由區土地 房屋征收 部門在征收補償安置方案中予以明確。 如廈門拆遷補償標準明細 你對該補償標準仍然有不清楚的地方，歡迎撥打愛土 拆遷 律師 團 咨詢熱線 （010-51656635）電話咨詢。

市、區兩級結算征地包干費用時廈門拆遷補償標準明細 ，思明區、湖里區、集美區和海滄區每畝2萬元調劑費廈門拆遷補償標準明細 ，同安區、翔安區每畝3.5萬元調劑費。涉及青苗補償高于上述標準以及地上附著物的差異補償廈門拆遷補償標準明細 ，可通過調劑費依法給予補償，具體由各區政府統籌安排使用。鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統一按4.8萬元/畝包干補償，各區可根據實際情況細化實施標準。市、區兩級結算費用時，每畝增加1萬元調劑費，調劑費由各區政府統籌安排使用。法律依據廈門拆遷補償標準明細 ：《中華人民共和國國家賠償法》 第十三條 賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內，作出是否賠償的決定。賠償義務機關作出賠償決定，應當充分聽取賠償請求人的意見，并可以與賠償請求人就賠償方式、賠償項目和賠償數額依照本法第四章的規定進行協商。賠償義務機關決定賠償的，應當制作賠償決定書，并自作出決定之日起十日內送達賠償請求人。賠償義務機關決定不予賠償的，應當自作出決定之日起十日內書面通知賠償請求人，并說明不予賠償的理由。

拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定廈門拆遷補償標準明細 的廈門拆遷補償標準明細 ，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下廈門拆遷補償標準明細 ：1、房屋補償費(房屋重置費)廈門拆遷補償標準明細 ，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償廈門拆遷補償標準明細 ； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

看省內各個地區廈門拆遷補償標準明細 的細則

廈門市人民政府關于印發《廈門市城市房屋拆遷補償和安置房計價標準》的通知

廈門市人民政府

通知

各縣、區人民政府廈門拆遷補償標準明細 ，市直各委、辦、局：

《廈門市城市房屋拆遷補償和安置房計價標準》已經市政府同意，現印發給你們，請遵照執行。

附：廈門市城市房屋拆遷補償和安置房計價標準

第一條 根據《福建省城市房屋拆遷管理辦法》第四十七條和《廈門市城市房屋拆遷管理辦法》的有關規定，結合實際情況，制定本標準。

第二條 標準中房屋的重置價系指上一年末重新建造與所拆房屋相同結構、相同標準、相同質量的房屋價格。重置價格以房屋單方工程建筑安裝造價計算。（實際補償單價＝表列重置價×成新系數）。評估中非主要結構差異部分不作為提高或降低等級的依據，但應進行單項換算。

第三條 安置地點距動遷地點5公里以內（含5公里）即屬就地就近安置；安置地點距動遷地點5公里以外即屬異地安置。

第四條 拆遷房和安置房建筑面積和使用面積計算規則應依照國家建設部頒布的《建筑面積計算規則》執行。舊式石（磚）木、土木建筑利用坡屋空間作閣樓的，閣樓靠檐口一側凈高達到2．2米（含2．2米）以上的部分，計算全部建筑面積；凈高在1．7—2．2米的部分，按5

0％計算建筑面積；凈高在1．7米（不含1．7米）以下部分，不計算建筑面積。

第五條 對于各類有人居住的被拆遷房屋的折舊率基底定為四成。

第六條 安置房計價標準，其計算規則如下：

（一）房屋重置價：按本市上一年末平均建安造價。島外的其它地區，另行調節地區調整系數。

（二）建安造價：按現行建安工程預算定額和有關規定計算。其中，基礎按平均價，不計因地質不同引起的基礎處理差價。

（三）成本價：即安置房的綜合造價。

（四）商品房價：按上一年末全市房地產公司同類平均商品房價計價。

第七條 《廈門市城市房屋拆遷管理辦法》規定的有關房屋拆遷補償和安置房計價標準，按本辦法規定的標準執行。

第八條 房屋重置價和拆遷補助費標準，今后由廈門市征地拆遷辦公室根據廈門市物價年變動指數適時予以調整。