房屋漏水情況說明書要寫清楚自己關于漏水賠償的情況說明 的家庭住址、漏水情況、反應訴求。

范文如下：

關于漏水賠償的情況說明 我是XXX1棟X單元XX室業主，姓名：XXXX，本人于2010年購買現房，2012年年底裝修完畢，2013年入住新房。在2013年入住后，發現7樓主臥室窗戶頂部出現了漏水現象。7樓主臥室天花板、頂樓墻體均出現長達4米以上的裂縫。

我多次向物業公司反映了情況，但至今沒有解決問題。這已經嚴重影響到我們一家人的正常生活。2013年以來主臥室窗頂部墻壁大白起泡，地上木地板及墻角線腐爛，梳妝臺腳腐爛，下雨時屋里都擺著盆盆罐罐接雨水，漏雨情況十分嚴重。

現將我家情況上報到貴州天都房地產開發有限公司，望該公司及時解決。請盡快安排相關人員來勘察、維修，解決我們的住房漏水大問題。我們房屋的安全得到了保障，生命財產安全才能得到保障。

情況說明撰寫要點

詳述事情經過是情況說明必不可少的內容，要如實地把事件發生的時間、地點、參與人，以及事件起因、發展、結果等詳細寫出。這部分內容要求實事求是，尊重事情本來面貌，并突出主要問題和主要矛盾。

介紹事情經過，對事件的關鍵環節不能遺漏、不能隨意添加、不能避重就輕、不能主次不分，更不能隨意更改事實、偽造虛假信息和情節。在用詞用語上要認真推敲、細加斟酌，避免出現歧義、誤解，甚至引發更大爭議。

漏水造成損失的關于漏水賠償的情況說明 ，應該由責任方負責賠償。具體有以下費用：1、修復漏水所需要的修理費用。2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額，可以由雙方協商確定，如果協商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。

法律分析

漏水賠償處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主，依照法律規定。在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。1、首先應查明此管道的管理職責歸誰。2、其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。(1)如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。(2)開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。(3)物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現關于漏水賠償的情況說明 了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現關于漏水賠償的情況說明 了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。(4)公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯(或無證據證明其過錯)，如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害關于漏水賠償的情況說明 他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

一、房屋漏水損失賠償標準

房屋漏水造成損失關于漏水賠償的情況說明 的關于漏水賠償的情況說明 ，應該由責任方負責賠償。1、修復漏水所需要的修理費用。2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額關于漏水賠償的情況說明 ，可以由雙方協商確定關于漏水賠償的情況說明 ，如果協商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。

二、常見的房屋質量問題有哪些

1、樓體不穩定。樓房整體強度不夠，樓體受震動后會在大風中擺動；因結構不完整，部分或全部承重體系承載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌的隱患，這都是樓梯不穩定的表現。

2、墻體空。墻體內部砌塊、層面之間連接不好的話，就會在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層脫落。

3、滲漏。防水不完善，防水材料質量不過關等諸多原因都會導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外滲漏，以及向樓下垂直滲漏。

4、裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌成后干燥不充分等。

5、水、電、暖的設計位置不合理。水表、地漏、電源開關、電源插座、暖氣片、煤氣灶等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響家具布置，存在安全隱患。

關于房屋漏水關于漏水賠償的情況說明 的賠償問題關于漏水賠償的情況說明 ，首先就是要找到侵權者關于漏水賠償的情況說明 ，是開發商、住戶還是物業，如果是住戶的話，受損失一方可以與住戶協商，看是否能就賠償數額和對方達成一致意見，但是如果雙方不能協商，或者協商不成的話，受損失的一方要根據自身遭受的實際損失要求對方賠償，包括為關于漏水賠償的情況說明 了維護房屋支出的材料費用、聘請專業人員修理的勞務費，以及自身為修復房屋造成的其他的損失進行起訴。

如果是基于開發商或者物業公司的原因造成的漏水，可以根據雙方簽訂的合同要求對方承擔違約責任，如果合同中未約定具體的違約責任，或者違約責任約定不明確，可以按照實際的損失，要求對方承擔相應賠償責任。

法律依據：《商品房買賣合同司法解釋全文》 第十四條

出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;

(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

下面是關于漏水賠償的情況說明 我之前保留下來的關于漏水賠償的情況說明 ，這是關于漏水賠償協議書的范本關于漏水賠償的情況說明 ，具體賠償項目要根據你實際情況來定。

房

屋

漏

水

賠

償

協

議

書

甲

方關于漏水賠償的情況說明 ：__________

乙

方：__________

經雙方協商一致，現__________（甲方）與__________（乙方）就房屋漏水賠償事宜，本著平等、自愿、公平原則，經友好協商，達成如下協議：

一、甲方__________愿一次性賠償乙方__________木地板磚損失___---___cm2,折合人民幣__________元。（其中_____cm2的木地板磚為日后如有翹起做替換品備用）。

二、對于墻體漏水造成的水印問題，經雙方達成協議，由甲方__________出錢乙方__________找人從新粉刷，費用共計人民幣__________元。（其中因粉刷墻體給乙方帶來不便，甲方愿意補償乙方誤工費__________元，包含在其粉刷費用內）。

三、經雙方簽署協議后，甲方__________按照協議上（一、二）項條款一次性支付乙方__________賠償費用合計人民幣________元。

（大寫--）____________________________元整。

四、上述費用支付給乙方后，由乙方__________自行安排處理，其安排處理的方式后果不再與甲方__________有任何關系。

五、甲方__________履行賠償義務后，乙方__________保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方__________提出其關于漏水賠償的情況說明 他任何賠償費用要求。

六、甲方__________履行賠償義務后，就此事處理即告終結。甲乙雙方之間不再有任何權利、義務。以后因這次賠償的結果亦有乙方__________自行承擔，甲方__________對此不再承擔任何責任。

七、本協議為雙方平等、自愿協商之結果，是雙方真實意思表示，且公平、合理。

八、本協議內容甲乙雙方已經全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方明白違反協議所涉及后果，甲乙雙方對此協議處理結果完全滿意。

九、本協議為一次性終結處理協議，本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字、捺手印后生效，雙方當事人各應以此為據，全面切實履行本協議，不得再以任何理由糾纏。

甲方（簽字）

乙方（簽字）

見證人（簽字）

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