一、房子質量問題可以要求修復(一)在保修期內發生的屬于保修范圍的質量問題房屋裂縫退房標準 ，房地產開發企業應當履行保修義務房屋裂縫退房標準 ，并對造成的損失承擔賠償責任。購房者還是認為存在質量問題房屋裂縫退房標準 ，可以申請鑒定。《商品房銷售管理辦法》第35條規定：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房;給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。如果覺得要徹底搞明白房屋是否存在質量問題，可以申請鑒定。如果鑒定確屬主體結構質量不合格則可以退房并要求開發商賠償損失。如果鑒定主體結構質量合格則可以按照房屋保修規定要求開發商進行保修。另外根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”第十三條 “因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”最高院的司法解釋也為解決商品房質量問題提供房屋裂縫退房標準 了法律依據。(二)《產品質量法》第四十五條因產品存在缺陷造成損害要求賠償的訴訟時效期間為二年，自當事人知道或者應當知道其權益受到損害時起計算。因產品存在缺陷造成損害要求賠償的請求權，在造成損害的缺陷產品交付最初消費者滿十年喪失;但是，尚未超過明示的安全使用期的除外。(三)《消費者權益保護法》第四十五條對國家規定或者經營者與消費者約定包修、包換、包退的商品，經營者應當負責修理、更換或者退貨。在保修期內兩次修理仍不能正常使用的，經營者應當負責更換或者退貨。對包修、包換、包退的大件商品，消費者要求經營者修理、更換、退貨的，經營者應當承擔運輸等合理費用。二、房子質量問題修復后還可以要求賠償開發商修復房屋質量問題后，購房者還可以主張一定的賠償，項目如下：(一)誤工費。(二) 差旅費。(三) 裝修費：材料費、裝修人員勞務費等。(四) 室內設施、器具因房屋質量問題的造成的損害。(五) 如果要求退房，

【法律分析】房屋裂縫退房標準 ：房屋裂縫沒有具體賠償標準。1、一般質量問題只負責保修；2、房屋裂縫如嚴重房屋裂縫退房標準 ，走法律程序；3、在保修期內出現房屋裂縫情況房屋裂縫退房標準 ，可以申請專業機構鑒定，如存在質量問題，可以要求退房，也可以要求開發商履行保修責任，如開發商拒不履行，可訴至法院要求賠償損失，損失應以鑒定結論為準。

【法律依據】：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 第十條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托房屋裂縫退房標準 他人修復。修復費用及修復期間造成的其房屋裂縫退房標準 他損失由出賣人承擔。

法律分析：沒有具體房屋裂縫退房標準 的賠償標準,一般質量問題只負責保修,嚴重的話,走法律程序。房屋裂縫的賠償需要看合同原因造成的房屋裂縫退房標準 ，如果是房屋質量問題，可以要求給予修復，修復費用由建造方承擔。如果是被房屋裂縫退房標準 他人侵權導致，可以要求損害賠償，具體數額雙方可以協商處理，協商不成可以委托鑒定機構進行鑒定，請專業的單位鑒定過后，房主有權申請退房根據商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請復驗。經核實，主體結構質量不合格的，購房人有權退房30%給購買者造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。所以地板開裂，業主經專業單位鑒定后，有權申請退房。非房屋主體結構的質量問題。如遇房屋防水等非主體結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執行果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發商協商予以解決，但一般開發商不會同意退房。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

房屋交房后需要進行驗房房屋裂縫退房標準 ，驗房發現房屋裂縫等質量問題，怎樣讓開發商賠償呢房屋裂縫退房標準 ？如果驗房后房屋產生裂縫怎么辦？一般賠償由開發商承擔，情況比較復雜的應該走法律途徑。

房屋裂縫賠償標準

根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，商品房質量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形：

1．屬于保修范圍內的一般質量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據《解釋》第十三條第二款規定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任房屋裂縫退房標準 ；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托房屋裂縫退房標準 他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”也就是說，開發商必須整改。如果拖延不決，開發商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。

2．已經嚴重影響正常居住使用的質量問題。《解釋》第十三條第一款規定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”是否已構成“嚴重影響正常居住使用”

，在司法實踐中要通過相關部門鑒定，由法院根據案情綜合評定。

3．房屋主體結構質量不合格的問題。《解釋》第十二條規定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”

如有些業主入住后，發現現澆板出現貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業主可以要求開發商出具經房屋安全鑒定機構認可的整改方案。整改結束后，還應請房屋安全鑒定機構進行復檢。

另外，需要提醒購房人，在辦理商品房交接入住手續時，應要求開發商出示該樓盤的《建筑工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。

房屋裂縫的賠償需要看合同原因造成的房屋裂縫退房標準 ，如果是房屋質量問題，可以要求給予修復，修復費用由建造方承擔。

如果是被他人侵權導致，可以要求損害賠償，具體數額雙方可以協商處理，協商不成可以委托鑒定機構進行鑒定。

在購買房屋時，消費者要特別留意購房合同中對房屋質量出現問題后的賠償約定，以保證日后房屋在保修期內發生問題時，有據可依。

在起訴時，業主需要說明房屋的具體質量問題，提供圖片等證據。

不過需要提醒的是，業主不要隨意找沒有資質的評估檢測機構對房屋損壞檢測情況出具檢測報告，這些機構的檢測費用可能會比正式的檢測機構便宜不少，但檢測結果可能不被法院認可。對房屋裂縫的業主而言，賠償的范圍可包括裂縫的維修費和補償金，檢測和鑒定費等。

擴展資料房屋裂縫退房標準 ：

商品房質量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形：

1．屬于保修范圍內的一般質量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據《解釋》第十三條第二款規定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。

2．已經嚴重影響正常居住使用的質量問題。《 關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第一款規定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

3．房屋主體結構質量不合格的問題。《解釋》第十二條規定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”

如有些業主入住后，發現現澆板出現貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業主可以要求開發商出具經房屋安全鑒定機構認可的整改方案。整改結束后，還應請房屋安全鑒定機構進行復檢。

參考資料：百度百科 —— 商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋