1、項目名稱

咸陽市涇陽縣(西咸新區)第十三批次(涇河新城)農用地轉用和土地征收。

2、被征收土地面積、補償標準、補償資金

(一)征收崇文鎮坡底村集體土地364.7610畝西咸新區拆遷政策 ，補償標準3.54萬元/畝西咸新區拆遷政策 ，補償金額1291.2539萬元。(其中坡底村集體土地6.9465畝西咸新區拆遷政策 ，補償金額24.5905萬元;一組土地63.6540畝西咸新區拆遷政策 ，補償金額225.3352萬元;二組土地191.3235畝，補償金額677.2852萬元;三組土地8.9025畝，補償金額31.5149萬元;紐家組土地93.9345畝，補償金額332.5281萬元)

(二)征收崇文鎮擺渡村小廟東組土地0.2655畝,補償標準3.54萬元/畝，補償金0.9399萬元。(最終權屬、面積以實際征收為準)

3、青苗、地面附著物補償標準

(一)青苗補償費標準西咸新區拆遷政策 ：1300元/畝。

(二)地上附著物補償費標準：依據陜西省西咸新區涇河新城管理委員會關于征收集體土地房屋補償與安置方案具體實施。

4、被征地農民安置形式貨幣安置(已含在人員安置補助費中)、用地單位安置和被征地農民社會養老保險安置。

5、被征地四至范圍內的土地使用權人和青苗及地上附著物所有權人對本方案有不同意見的，請于本公告發布之日起10個工作日內以書形式向涇河新城管委會國土資源與房屋管理局提出。

6、根據中華人民共和國土地管理法實施條例相關規定，對批準后的征地補償安置方案有爭議的，不影響征地方案的實施。

第一條 征遷人是陜西省西咸新區空港新城管理委員會西咸新區拆遷政策 ；被征遷人是被征遷西咸新區拆遷政策 的房屋及附著物的所有權人。

第二條 本辦法適用于空港新城（渭城區）范圍內集體土地上合法建筑及其附屬物的征遷補償安置（空港新城管委會開展的征遷項目）。

第三條 本辦法頒布后西咸新區拆遷政策 ，空港新城范圍內的單位和個人實施房屋新建、擴建和改建工程，需經渭城區政府和空港新城管委會批準。

第四條 征遷公告發布后，征遷范圍內的單位和個人不得對房屋室內外進行裝修，不得改變房屋用途，不得變更房屋權屬，不得進行房屋抵押和租賃。渭城區住建、國土、工商、稅務等部門不再審批房屋建筑、土地過戶、營業執照、稅務登記等相關手續。

第五條 由渭城區人民政府同空港新城管委會聯合成立空港新城拆遷指揮部，由指揮部負責組織實施征遷。

第六條 被征遷房屋的結構、分類和補償價格詳見附件。

第七條 拆除集體土地上的房屋、附著物（構筑物），由征遷人統一組織拆除，被征遷人不得拆卸補償過的房屋及其附屬物，否則，按補償價款予以扣除。

第八條 征遷人按照人均建筑面積60㎡住宅用房的標準對符合條件的農業人口予以安置。

第九條 商業用房按符合條件的農業人口每人10㎡標準計算，由村組集體經濟組織統一經營、管理，整村拆遷時與村組統一簽訂商業用房安置協議。

第十條 對被征遷人實行集中統一安置，不再重新劃撥宅基地。安置點位于所在街辦（鎮）區域內。

第十一條 早期使用集體所有土地建設的正在正常運營的鄉鎮企業、醫院、養老院等，其生產經營性用房拆遷時除按補償標準予以補償外，增加房屋補償（不含附屬物）總額30%的補償款，作為對停產及設備、配套設施拆除、安裝、搬運、調試等的補償。未正常運營的鄉鎮企業、醫院、養老院等征遷時，按照補償標準予以補償。

第十二條 小城鎮所在地主干道上被界定為經營用房的（一層），征遷時只給予貨幣補償，貨幣補償價格=房屋補償價格+800元/m2（營業用房補助費）；家辦企業、商店、旅社等用房，征遷時按住宅房屋進行補償。

第十三條 違法占用集體土地建造房屋的（含不符合莊基地劃撥條件，未批先建），根據相關法律、法規的規定，按違章建筑處理，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照建成年限給予適當補償。

第十四條 安置人口的確定，須符合下列條件：

1、在征遷公告發布前，為所在村組農業戶籍人口，參加村上分配，盡村民義務的；

2、原戶籍在本地，現已遷出就學的學生、現役軍人（不含軍官、士官）、兩勞服刑人員；

第十五條 外地（村）投親靠友掛靠戶口的不得作為安置人口。

第十六條 特殊農業戶口人員的安置：

1、農業戶口的獨生子女戶（獨生子女需未婚）持有效證件及村、街辦（鎮）證明，可增加一個人的安置面積；

2、農村戶口的雙女結扎戶持有效證件及村、街辦（鎮）證明，可增加30㎡的安置面積；

3、祖遺院落及農轉非院落可享受兩個人的安置面積（不享受過渡費）；

4、戶主為單職工家庭的被拆遷戶，每戶可增加30㎡的安置面積。

第十七條 征遷住宅房屋，被征遷人可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補償。

（一）選擇房屋安置的，按以下政策進行補償安置：

1、按人均60㎡進行安置，安置房均價為730元/㎡。

2、搬家費為每戶3000元。

3、過渡費標準為200元/人•月，不足3個人的過渡費按3人計算；超過24個月后，過渡費為300元/人•月計算。過渡時間從騰空交清被征遷房屋起算至安置房屋交房，按實際過渡時間計算。

4、被征遷人的戶數確定以政府批準的宅基地院落為計戶單位，一證一戶。宅基地手續不全的，由村、街辦（鎮）、渭城區國土分局提供相關證明，空港新城拆遷指揮部進行審核。

5、宅基地不論大小，每院補償2萬元（占新不騰舊的，舊宅基地在征遷時不予補償）。在征收該宗土地時，每院按0.25畝的標準予以扣減，不再重復補償。祖遺戶及農轉非院落每院補償1萬元，在征收該宗土地時，每院按0.125畝的標準予以扣減，不再重復補償。

6、莊基地該批未批和已批未劃的被拆遷戶，出具村、街辦（鎮）和渭城區國土分局的證明經過拆遷指揮部認定一次性給予4萬元補助。

7、符合條件的農業人口，人均建筑面積在60㎡（含60㎡）以內的，每人給予4萬元獎勵。

8、被拆遷房屋的建筑面積小于有效建筑面積的，其不足部分的面積按300元/㎡予以獎勵。

9、在校中、小學學生，持戶口本、學籍證明每人一次性給予交通補助費1500元。

10、對低保戶、五保戶、殘疾人、年滿60周歲及以上老人，持戶口本及相關證明，每人一次性給予3000元的生活補助。

11、一次性給予被征遷戶農機具、家禽家畜、生產生活必須品等處置補助費2000元。

（二）被征遷人選擇貨幣補償的, 被拆除房屋建筑面積為安置面積部分，貨幣補償價格=房屋補償價格+400元/㎡（補助費），超出安置面積部分按房屋補償價格予以補償。搬家費為每戶2000元。

第十八條 審批手續齊全且四至清晰的空置宅基地（有宅基地批復、有相關繳費票據、有院墻、四鄰無爭議），每院一次性給予10萬元補助。2012年6月以后劃撥宅基地的還需要相關備案文件。

第十九條 根據被拆除房屋的交房先后順序，確定選房序號。一戶安置兩套（含兩套）以上住房的，分兩批次進行選房。

第二十條 對住房確實有困難的安置戶，由本戶提出申請購買部分面積的安置房，購買面積不能超過30㎡。20㎡以內部分，多層房屋按1800元/㎡計算，高層按2600元/㎡計算；20㎡以上部分，多層按2600元/㎡計算，高層按3680元/㎡計算。

第二十一條 在征遷公告規定的搬遷期限不簽訂征遷協議，拒不搬遷的，依法嚴格按相關規定處理。

第二十二條 本實施方案同《陜西省西咸新區空港新城集體土地房屋征遷補償安置管理辦法（試行）》中不一致的，按本方案的規定執行。

第二十三條 按上述方案補償安置后，村集體所有土地（包括村莊范圍內的宅基地及宅基地以外的集體土地），按照國家政策規定實施補償后，由空港新城管委會進行儲備。

第二十四條 本方案未盡事宜按國家法律、法規、規章等有關規定辦理。

第二十五條 本方案自公布之日起施行。

第二十六條 本方案的解釋權歸陜西省西咸新區空港新城征地拆遷辦公室。

三年左右拆遷。

灃東新城征地拆遷及村莊搬遷改造計劃按年度進行編制西咸新區拆遷政策 ，建章路街道泥河村、列入2019年征地拆遷及村莊搬遷改造計劃中。西安計劃三年內拆遷完三環內西咸新區拆遷政策 的房子，三年左右拆遷。

不拆。截止2022年10月17日，通過查詢相關資料顯示，西咸新區梁家莊拆遷時間是2023年。2022年西咸新區拆遷政策 的6月30日政府表示西咸新區梁家莊等地屬于西咸新區拆遷政策 我鄉城市化改造計劃范圍內，由于疫情的防控，拆遷地將會在2023年正式的開始動工。

2022年西咸新區空港新城太平鎮駱村不拆遷

關于西咸新區2018年度第三十六批次（空港新城）農用地轉用和土地征收西咸新區拆遷政策 的批復》該文件屬實西咸新區拆遷政策 ，2018年底自貿大道北延伸段、項目已將文件內所涉及土地征收完畢西咸新區拆遷政策 ；空港新城太平鎮駱村2021年暫無拆遷計劃。