遭遇“協議 拆遷 ”時想要爭取應得補償協議拆遷怎么獲得高價補償 的話協議拆遷怎么獲得高價補償 ，首先應該通過信息公開申請把握全局。無論是根據《政府信息公開條例》規定向相關行政機關協議拆遷怎么獲得高價補償 ，如政府國土資源主管部門，申請政府信息公開，還是根據《 村民委員會組織法 》等相關規定申請查詢村務(街道)信息，都是被拆遷人獲取拆遷相關信息文件的重要方式。 被拆遷人要通過對這些信息的查詢和公開申請明確拆遷項目的整體情況，確認拆遷項目究竟是否有合法依據，是否經過了相應的審批程序，拆遷方是否具備組織征地拆遷工作的權限等，然后根據得到的信息尋找依法維權的突破口。 其次，明確自身房屋價值，打好守城戰。在這類協議拆遷中，拆遷方的出招往往是出其不意的。很多被拆遷人就曾經遭遇過房屋突然變“違建”、“危房”的情況，被行政部門以“拆違、拆危”為由要求強制拆除。此時對被拆遷人來說，房子是交涉談判的最重要籌碼，在接到《限期拆除非法建設通知書》等時，被拆遷人一定要抓緊針對 行政處罰 和強執程序啟動法律救濟程序，拖延房子被強拆的腳步。 房子安全的同時，被拆遷人要積極把握與拆遷方的協商談判機會，盡量爭取在談判過程中解決爭議，獲取合理補償，及時離場。但 拆遷補償 多少才合法合理，這是讓很多被拆遷人都覺得迷茫的一個問題。 要價過高容易讓自己陷入談判僵局，且得不到法律支持，難以實現;拆遷方出價過低，難以保障被拆遷人較原有居住生活水平不下降的基本原則，實踐中更是屢屢讓被拆遷人遭遇買不起新房無家可歸的尷尬處境。 因此，被拆遷人在面臨拆遷時，可以在專業人士的幫助下明確自己的房屋價值，以及在拆遷中能夠依法獲得的補償的價格范圍，以保證在和拆遷方進行談判時守住底價，并在不會使談判崩盤的范圍內爭取更高補償。 最后，以守法應違法，不浪費維權黃金時間。很多被拆遷人習慣了拖延等待，以至于不少人在遭遇違法拆遷之初，總是刻意回避通過法律途徑維權，主動將自己放在弱者的地位上，追求通過信訪、找政府領導告狀等方式維權，等著政府嚴查，等著拆遷方“良心發現”。但在這個過程中，部分碰壁的被拆遷人會試圖“以惡制惡”，做出一些過激行為，陷入更深的困境。 綜上所述，面臨拆遷的大多數人都會考慮自己應該在合理的基準上獲得更多的補償，而在與政府關于補償標準的談判中首先要確保的就是對于拆遷事項信息的把握，至少應該了解到自己的房屋或者土地價值多少以及政府在給予同樣地區的補償等信息。

首先是對房產協議拆遷怎么獲得高價補償 的評估協議拆遷怎么獲得高價補償 ，在選擇評估機構協議拆遷怎么獲得高價補償 的基礎上,對實地評估時要注意房子的結構面積朝向樓層房齡等有沒有誤登漏登，如果房產證上的面積小于實際面積,要在評估前提出并在評估現場丈量才能有效，對違章建筑要盡量搜尋原始資料,如購買沙石水泥等的收據以確定建造時間。 其次是對室內裝潢的補償，要區分鋁合金制品(窗和門)與一般鋼木制品,不銹鋼制品與一般鋼筋的不同補償價格;要區分防盜門與不銹鋼門以及一般鐵木門的區別;要區分石英水磨地與一般水泥地的區別，因為補償的價格不同,登記和計算都可能有誤。 再次就是房前屋后的占地的補償,尤其是長期獨家使用的要特別注意。因為土地補償的金額較大，也可以直接是 房屋產權調換 。如拆遷方沒有規定，可以根據實際情況自行選擇合適的補償方式。

法律分析協議拆遷怎么獲得高價補償 ：1、對自己能獲得的補償有一個心理預期

能獲得多少補償不是張口就來的協議拆遷怎么獲得高價補償 ，而是通過自己的初步估算來的。以房屋征收為例，弄清楚自己的房子值多少錢、裝飾裝修花協議拆遷怎么獲得高價補償 了多少錢等問題十分有必要。這樣我們了解自己能獲得多少補償時心里就有了一個底，不至于漫天要價，也不至于要個“白菜價”。

2、啟動法律程序調查項目的違法點

啟動法律程序調查項目的違法點十分必要，補償談判類似于商業談判都必須有自己的籌碼，否則就喪失了談判的主動權或者不過是在浪費時間說話而已。啟動法律程序調查項目，找到項目的違法點就相當于增加了談判的籌碼。找到的違法點越多，談判的籌碼也就越多，談判中掌握的主動更多，提高補償的可能性也就更高。

3、制定好談判的策略和方案

在談判開始前要制定談判的測量和方案。了解自己有哪些籌碼，在哪些地方可以提高補償，在哪些地方可以讓步等。同時也要了解征遷人的情況，如征遷期限是多少，征遷人和與自身情況差不多的被征遷戶是怎么談的等問題。結合自己的優勢和被征遷人的劣勢，制定出合理的談判策略和方案。

4、不卑不亢

談判過程中面對各種威逼利誘，我們都要保持冷靜。既不能表現得唯唯諾諾，征遷人說什么就是什么，也不能表現得太蠻橫，對征遷人抱有強烈的敵意。我們要明白的是協議拆遷怎么獲得高價補償 ：征地拆遷中，補償談判一般都有多次，這次談不攏只能說明我們的籌碼還不足以讓被征遷人妥協或者我們的心理預期確實偏高。我們要做的就是繼續走法律途徑找找更多的籌碼或者審視一下是否是我們的預期太高，如果太高則需要根據實際情況進行調整。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

商鋪在面臨 拆遷 協議拆遷怎么獲得高價補償 的時候協議拆遷怎么獲得高價補償 ，主要協議拆遷怎么獲得高價補償 的補償內容有 土地使用權 補償、房屋補償、裝修費、搬遷補助費、臨時安置補助費、經營性補助費、停產停業補償、設備設施搬遷費等。若租賃的房屋，自己進行了裝修，這種情況下，土地和房屋的補償都不屬于承租戶的，但是，在此次拆遷中，你作為承租人又是實際經營人且與拆遷有關的利害關系人來講是可以享受因拆遷給你帶來的損失補償。 1、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到 拆遷協議 ，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。 2、拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償協議拆遷怎么獲得高價補償 ：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商 營業執照 登記的實際從業人數給予一次性 最低工資 補償。