一項發明或者實用新型獲得專利權授予專利權的條件 的實質條件為新穎性、創造性和實用性。專利權授予專利權的條件 ，簡稱“專利”，是發明創造人或其權利受讓人對特定的發明創造在一定期限內依法享有的獨占實施權，是知識產權的一種。專利權的性質主要體現在三個方面授予專利權的條件 ：排他性、時間性和地域性。

一項發明或者實用新型獲得專利權授予專利權的條件 的實質條件為新穎性、創造性和實用性。專利權，簡稱“專利”，是發明創造人或其權利受讓人對特定授予專利權的條件 的發明創造在一定期限內依法享有的獨占實施權，是知識產權的一種。專利權的性質主要體現在三個方面：排授予專利權的條件 他性、時間性和地域性。

一、專利授予原則:(一)先發明原則授予專利權的條件 ，是指同一發明創造如有兩個以上的人分別提出專利申請授予專利權的條件 ，應把專利權授予最先做出此項發明創造的人授予專利權的條件 ，而不問其提出專利申請時間的早晚。(口)先申請原則，是指當兩個以上的人就同一發明分別提出申請時，不問其作出該項發明的時間的先后，而按提出專利申請時間的先后為準，即把專利權授予最先提出申請的人，中國和世界上大多數國家都采用這一原則。二、專利授予條件:中國和多數國家都要求發明應具備新穎性、先進性和工業實用性。

法律依據:

《中華人民共和國專利法》 第九條 兩個以上的申請人分別就同樣的發明創造申請專利的，專利權授予最先申請的人。