第一種分割方式

由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息離婚按揭房分割計算公式 ，并給付另一方離婚按揭房分割計算公式 的補償房款，計算公式為：(房屋增值 已支付房款)×50%，這里的房屋增值有兩種算法，第一種可申請評估機構評估，第二種可由(房屋現值-購房時價款)得來;已支付房款包括已支付的首付和已還貸的本息。

第二種分割方式

由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補償房款，計算公式為：(房屋現值-尚欠銀行按揭貸款)×50%，房屋現值可由評估機構評估，也可由夫妻雙方同意確認。

第三種分割方式

由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補償房款，計算公式為：(首付款 婚后共同還貸款)÷ 房屋總價款(房價款 利息)×房屋現值÷2，其實這種計算方式源于婚姻法司法解釋三第十條對共同還貸和相應增值部分的計算，而且此算法較復雜，且在計算房屋總價款時把所有利息(即包括未還清貸款利息)計算進來可能有失公平，司法實務中對于婚后按揭共有房屋分割按此類方法分割較少。

; 根據《婚姻法》第17條之規定離婚按揭房分割計算公式 ，結婚之后所購買離婚按揭房分割計算公式 的房屋不管登記在夫妻一方還是雙方名下都屬于夫妻共同財產(婚姻法司法解釋三第7條規定的一方父母出資購房產權登記在其子女名下的房產除外)。 1、由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補償房款，計算公式為：(房屋增值已支付房款)×50%，這里的房屋增值有兩種算法，第一種可申請評估機構評估，第二種可由(房屋現值-購房時價款)得來;已支付房款包括已支付的首付和已還貸的本息。 2、由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補償房款，計算公式為：(房屋現值-尚欠銀行按揭貸款)×50%，房屋現值可由評估機構評估，也可由夫妻雙方同意確認。 3、由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補償房款，計算公式為：(首付款婚后共同還貸款)÷房屋總價款(房價款利息)×房屋現值÷2，其實這種計算方式源于司法解釋三第十條對共同還貸和相應增值部分的計算，而且此算法較復雜，且在計算房屋總價款時把所有利息(即包括未還清貸款利息)計算進來可能有失公平，司法實務中對于婚后按揭共有房屋分割按此類方法分割較少。

1、由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息離婚按揭房分割計算公式 ，并給付另一方的補償房款離婚按揭房分割計算公式 ，計算公式為離婚按揭房分割計算公式 ：(房屋增值已支付房款)×50%。2、由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補償房款，計算公式為：(房屋現值-尚欠銀行按揭貸款)×50%，房屋現值可由評估機構評估，也可由夫妻雙方同意確認。

婚前貸款買離婚按揭房分割計算公式 的房子離婚分割方式如下離婚按揭房分割計算公式 ：1、婚前一方以個人名義貸款買房離婚按揭房分割計算公式 ，婚后以一方財產還貸的離婚按揭房分割計算公式 ，該房產歸婚前貸款一方所有。另一方無權分割。2、婚前以夫妻雙方名義貸款買房，婚后以共同財產還貸的，該房產歸夫妻共同所有。可協商分割，協商不成的，法院依法分割。

夫妻離婚時候，按揭房離婚按揭房分割計算公式 的分割會根據不同的情形進行分割的，一般情況下，夫妻雙方對按揭房產進行分割時，有約定的前提下按照約定進行分割離婚按揭房分割計算公式 ；沒有約定的，可以參與以下方法處理離婚按揭房分割計算公式 ：若為夫妻中有一方婚前簽訂離婚按揭房分割計算公式 了不動產買賣合同，婚前首付并按揭部分，婚后按揭剩余的部分的，婚前部分為個人財產離婚按揭房分割計算公式 ；婚后按揭及增值，屬于夫妻共同財產。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

夫妻財產按揭房離婚的分割方式：如果雙方有約定的離婚按揭房分割計算公式 ，按照約定分割。如果約定不成的離婚按揭房分割計算公式 ，按照房產份額進行分割。如果無法達成約定且該房屋屬于一人名下離婚按揭房分割計算公式 ，并由登記方支付首款的離婚按揭房分割計算公式 ，應當判決該房屋歸登記人所有，再由登記人向另一方進行補償。

【法律依據】

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條

離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。