廣東省廣州市花都區土地有三類、四類土地兩種花都區征收補償方案 ：三類區片區片范圍花都區征收補償方案 ：新華街道、新雅街道、花城街道、秀全街道、花山鎮、花東鎮、獅嶺鎮。補償標準：耕地：64600畝;園地;49667元畝;林地：25067元畝;養殖水面;67067元畝;未利用地：19877元畝。四類區片區片范圍：炭步鎮、梯面鎮、赤坭鎮。補償標準：耕地：59200畝;園地;45600元畝;林地：21200元畝;養殖水面;61467元畝;未利用地：18200元畝。

廣州至清遠城際軌道交通廣州北至清遠段項目（花都段）

國有土地上房屋征收補償方案

為依法實施廣州至清遠城際軌道交通廣州北至清遠段項目（花都段）國有土地上房屋征收花都區征收補償方案 ，維護被征收人的合法權益花都區征收補償方案 ，保障房屋征收與補償工作的順利進行，根據《國有土地上房屋征收補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等相關規定，制定征收補償方案如下：

一、概況

（一）征收補償范圍

廣州市花都區新華街站前西路1號、2號、3號、二輕工會集資樓 4號房屋，具體以廣州市規劃局頒發的《建設用地規劃許可證》（穗規地證[2013]65號）及所附紅線圖（見附件）范圍為準。

（二）簽約期限

自征收補償方案生效之日起三個月內。

二、征收補償對象

征收范圍內國有土地上房屋的所有權人。

三、征收補償安置方式與標準

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

（一）貨幣補償

1. 住宅房屋補償

（1）征收補償方案生效之日起30日（含）內簽訂補償協議的，按照房屋價值補償及獎勵費(包括被征收房屋價值補償費、征收獎勵和搬遷時限獎勵，標準為: 商品房產權的11000元/㎡;集資房、房改房等未完善產權的10640元/㎡)、搬遷費（標準為2000元/戶） 、臨時安置費 （標準為11元/㎡/月，按3個月計）等三項的總和給予補償花都區征收補償方案 ；

（2）在征收補償方案生效之日起30日至60日（含）內簽訂補償協議的，按照被征收房屋價值補償費(由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定,下同)、征收獎勵費(標準為2000元/㎡)、搬遷費（標準為2000元/戶）、臨時安置費（標準為11元/㎡/月，按3個月計）等四項的總和給予補償；

（3）在征收補償方案生效之日起60日后內簽訂補償協議的，按照被征收房屋價值補償費、搬遷費（標準為2000元/戶）、臨時安置費（標準為11元/㎡/月，按3個月計）等三項的總和給予補償。

2. 商業房屋補償

（1） 征收補償方案生效之日起30日（含）內簽訂補償協議的，按照被征收房屋價值補償費(由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定,下同)、征收獎勵（標準為2000元/㎡）、搬遷費（標準為3000元/戶）、臨時安置費（標準為20元/㎡/月，按3個月計）、停產停業損失、搬遷時限獎勵（標準為房屋價值補償費的15%）等六項的總和給予補償；

（2） 在征收補償方案生效之日起30日至60日（含）內簽訂補償協議的，按照被征收房屋價值補償費、征收獎勵（標準為2000元/㎡）、搬遷費（標準為3000元/戶）、臨時安置費（標準為20元/㎡/月，按3個月計）、停產停業損失等五項的總和給予補償；

（3）在征收補償方案生效之日起60日后簽訂補償協議的，按照被征收房屋價值補償費、搬遷費（標準為3000元/戶）、臨時安置費（標準為20元/㎡/月，按3個月計）、停產停業損失等四項的總和給予補償。

停產停業損失的補償根據《國有土地上房屋征收補償條例》第二十三條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條、《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十條第二款》、《廣東省住房和城鄉建設廳關于實施<國有土地上房屋征收與補償條例>有關具體問題的通知》（粵建房[2013]26號）第四條規定組織實施。

（二）產權調換

被征收人選擇產權調換的，由房屋征收實施單位與被征收人確定被征收房屋的拆遷補償總額（除臨時安置費用按簽約當月至交房當月的總月數計算外，標準與貨幣補償標準相同），計算與所換房屋的市場價格之間的差價，簽訂補償（產權調換）協議，進行結算。

四、本方案未盡事宜，按照相關法律法規政策執行。

五、本方案自公布之日起生效，有效期3年。

附件：《建設用地規劃許可證》（穗規地證[2013]65號）及所附紅線圖

廣州市花都區國有土地上房屋征收辦公室

2016年5月16日

根據相關資料查詢顯示:有可能。根據《廣東省人民政府辦公廳轉發省人力資源社會保障廳關于進一步完善我省被征地農民養老保障政策意見花都區征收補償方案 的通知》（粵府辦_2021_22號）、《廣州市人民政府辦公廳轉發關于進一步完善我省被征地農民養老保障政策意見花都區征收補償方案 的通知》（穗府辦規〔2022〕3號）和廣州市人民政府《關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》等規定花都區征收補償方案 ，現將花都區征收農用地平均區片價予以公布。花都區征收農用地平均區片價為13.33萬元/畝。該標準主要用于花都區征地社保費的計算，征收農用地補償標準仍以廣州市人民政府《關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》公布的征收農用地區片綜合地價為準。

從2015年就開始征地花都區征收補償方案 了。

廣州市政府批準花都區征收補償方案 的《征地補償安置方案》內容花都區征收補償方案 ：花都區2015年度第一批次城鎮建設用地（石崗安置區一期）。

花都區花城街石崗村的集體土地0.8489公頃（合12.7335畝）花都區征收補償方案 ，其中園地0.0122公頃（合0.183畝），養殖水面0.8367公頃（合12.5505畝）。

因為擴建機場。

廣州市花都區征地補償項目包含土地補償費、安置補助費花都區征收補償方案 ，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用花都區征收補償方案 ，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。