會拆遷

嚴家村100多戶村民顧全大局,提前騰空拆遷,入住新房。現如今,村道兩旁綠樹紅花,村民小樓鱗次櫛比,村內潔凈衛生,遠山近景

樟樹市城中村嚴家村改造項目 我也姓嚴樟樹市城中村嚴家村改造項目 的，江西樟樹的。樟樹我知道的有兩個嚴家村，一個在黃岡鎮那邊（我老家就是這），還一個就在樟樹市區附近，具體我也不知道，應該在中藥城那邊。至于有沒有祠堂我就不知道樟樹市城中村嚴家村改造項目 了。我等下問問我爸。

昆明市2020年9月份公布的《城市更新改造行動計劃》中樟樹市城中村嚴家村改造項目 ，要求官渡區今年完成168個城中村改造的前期工作樟樹市城中村嚴家村改造項目 ，明年全面啟動，三年完成全部城中村拆遷任務。但按照官渡區消息，截至目前官渡區僅65個城中村完成拆遷，剩余100余個尚未拆遷。

官渡區正在拆遷的村子有22個，大部分分布在官渡古鎮片區、新螺螄灣片區、三個半島片區、滇池會展中心片區等。其余片區也有零散分布。

其中，官渡古鎮片區涉及尚義村、王家村、螺峰村、西莊村、秀英村、六谷村等多個村子的拆遷，總改造面積約2300畝，拆遷戶數約3500戶，拆遷面積約180萬平方米。

以下是城中村的相關介紹：

從狹義上說，城中村是指農村村落在城市化進程中，在城市建成區范圍內失去或基本失去耕地，仍然實行村民自治和農村集體所有制的村莊；或全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區，亦稱為“都市里的村莊”。

從廣義上說，城中村是指在城市高速發展的進程中，滯后于時代發展步伐、游離于現代城市管理之外、生活水平低下的居民區。

全國各大中城市的城中村規模還依然十分巨大。2006年至2010年5年間，北京市對171個“城中村”進行了綜合整治，根據推算，北京還有100余個城中村。

溫州建成區有138個城中村，近十多年來政府和村莊都在醞釀改造方案，但還沒有一個城中村被徹底改造，從而完全融入城市。上海、武漢、成都、重慶、合肥、鄭州、寶雞、銀川、呼和浩特、貴陽等全國多數城市也同樣出現了城中村現象。

百度百科——城中村

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城中村改造項目是指舊城區和“城中村”由于歷史和管理體制等原因樟樹市城中村嚴家村改造項目 ，規劃管理無序樟樹市城中村嚴家村改造項目 ，布局結構混亂樟樹市城中村嚴家村改造項目 ，基礎設施缺失，環境衛生、消防安全、治安計生等問題突出，道路泥濘、污水橫流、垃圾成堆、供水電力通訊雜亂等現象嚴重，極大地降低了居民的生活質量，影響了城市的整體面貌。城中村改造項目就是對舊城區和“城中村”改造是改善人居環境、提升城市品味、推進城市化進程的必由之路，是建設文明、生態、和諧、宜居城市的重要保障，是以人為本、科學發展、構建和諧社會的強力舉措，是民心工程、德政工程、千秋工程。

一、2008年2月20日建設部發布了《建設部關于加強城中村整治改造工作的指導意見》（建規[2008]15號），對各地方的建設、規劃、建委、房地管理等部門加強城中村整治、改造中的規劃建設等工作提出具體指導意見。

該意見要求要從本地實際出發，根據城市發展的情況、財力、城中村具體狀況和原村民的意愿，開展城中村整治、改造工作，改善城中村人居環境質量，提高城中村土地的集約利用水平，保護原村民合法利益，解決外來務工人員的居住需求。

二、全國各省市關于城中村改造方面，都有自己的地方性法規，特別是在具體的操作過程中，一般是“一村一議”的模式。主要有以下幾種模式樟樹市城中村嚴家村改造項目 ：

1、政府主導方式，其主要特點樟樹市城中村嚴家村改造項目 ：

a.對村民的土地和物業實行一次性買斷，關系較為單純，操作簡單易行；

b.政府需支付高昂的贖買資金和安置成本；

c.由于容易發生補償方面的爭議，政府需付出較大成本以及對異地安置的村民未來生計難有妥善解決之策，因此，這種模式通常難于獲得村民的認同，政府大多是在萬不得已的情況下才采用這一模式。

2、集體經濟主導的企業化方式

指在完善股權設置和股份分配的基礎上，由村集體統一改造，村民以其“宅基地”及住房（合法補償面積部分）作價入股，在自行妥善安置村民的基礎上，由集體經濟組織牽頭逐步對城中村進行重新的統一規劃建設。

3、半市場化的社區型改造方式

指以村集體企業為改造單位自行組織改造，一般利用村的空地作為周轉啟動地塊，建設公寓式新村，遷入一部分村民（主要以建安成本價分配）；然后，對遷出后騰空的部分舊村實施拆遷、補償，并依據修建性詳規進行公寓式住宅復建，建好后再用于安置舊村內其它區域的村民；如此循環，逐步對整個舊村進行滾動式開發，遷出一片，建設一片，安置一片，直到舊村置換改造完畢。

4、市場化的房地產開發方式

指利用村里剩余空地較多的優勢，以土地資本為杠桿，將空地轉為商住性質用地，并與宅基地一起進行聯片統一開發。在對舊村物業逐步拆遷補償的基礎上，建設公寓式新村；在開發建設完成后，將一部分住宅物業按一定比例分配給村民（按成本價購買），而另一部分物業則全部對外銷售，以回收投資；回籠的資金一部分用于支付舊村拆遷補償，一部分用于支付新村建設成本，剩余部分則作為投資者的必要利潤。

三、全國推廣的鄭州市城中村改造經驗

2009年3月，由國家住房和城鄉建設部牽頭在鄭州市舉行全國城中村改造經驗交流大會。被譽為城中村改造的“鄭州模式”。作為專題進行介紹。