租的房子漏水是誰的責任要根據實際情況討論租的房子漏雨了是誰的責任 ：（1）若是房主在訂立合同的過程中故意隱瞞房子漏水的重要事實給租客造成損失的，則房主應當承擔損害賠償責任。（2）若是在合同訂立過程中房子并無大礙且不漏水，但在租客使用過程中造成房屋漏水的，則租客應當承擔責任。法律依據租的房子漏雨了是誰的責任 ：《民法典》第七百一十二條　出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l　承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。《民法典》第七百一十四條　承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。注租的房子漏雨了是誰的責任 ：民法典將于2021年1月1日生效。

租房漏水由房東或者物業管理部門承擔責任。房東是該房屋租的房子漏雨了是誰的責任 的所有人租的房子漏雨了是誰的責任 ，應當對房屋的設施防水性能不好且未能及時發現或未能及時報告給物業管理部門而造成的租的房子漏雨了是誰的責任 他人損害承擔賠償責任。如果房東已經發現問題并報告給物業管理部門租的房子漏雨了是誰的責任 ，而物業沒能及時維修或沒有修好造成的租的房子漏雨了是誰的責任 ，則由物業承擔管理人的責任。

【法律依據】

《民法典》第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

法律分析租的房子漏雨了是誰的責任 ：租房房屋漏水一般是出租人的責任。出租人應該依據約定將租賃物交付承租人租的房子漏雨了是誰的責任 ，并且在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。出租人應該履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修的時候可以請求出租人在合理的期限內進行維修。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其租的房子漏雨了是誰的責任 他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。