【法律分析】：一果園房子拆了怎么賠償標準 ，這幾類房子沒有證件也要賠償

農民家中從祖上流傳下來的房屋果園房子拆了怎么賠償標準 ，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋果園房子拆了怎么賠償標準 ，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

二，新增拆遷過渡費

農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。

三，雙向補償方法

房子被拆遷后，不僅可以領取到農民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領了!農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。不過從開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。從明年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修;另一方面，其果園房子拆了怎么賠償標準 他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

【法律依據】：《城市房屋拆遷管理條例》 第十二條 在房屋拆遷主管部門公布的規定拆遷期限內，拆遷人應當與被拆遷人依照本條例的規定就補償、安置等問題簽訂書面協議。補償、安置協議應當規定補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責任和當事人認為需要訂立的其他條款。

【溫馨提示】

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農村房子被拆果園房子拆了怎么賠償標準 了賠償標準具體如下：

1、農村草房每平方米補償1900元；

2、磚瓦房每平方米補償2400元；

3、磚砼結構房屋每平方米補償2800元；

4、二層及及以上樓房每平方米補償3300元。征收組織、個人的房屋以及其他不動產果園房子拆了怎么賠償標準 ，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益，征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

老房子拆了一般根據其實際情況予以合理補償。老房子拆遷補償標準果園房子拆了怎么賠償標準 ，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會補償宅基地低價和重建成本;而國有土地拆遷果園房子拆了怎么賠償標準 的話，需要根據周邊房屋的市場價格來補償。法律依據：《農村宅基地管理辦法》 第十六條 為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設或者實施城市、集鎮和村莊規劃進行舊城、舊鎮、舊村改造，經依法批準收回土地使用權的，對土地使用權人給予適當補償;地上建筑物，可根據其實際情況予以合理補償。《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其果園房子拆了怎么賠償標準 他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定果園房子拆了怎么賠償標準 的房屋裝修補償金額）。其次果園房子拆了怎么賠償標準 ，房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定果園房子拆了怎么賠償標準 的房屋裝修補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。