二手房中介服務欺詐亂收費適用于退一賠三的規定。

法律分析

欺詐消費者的行為房產合同詐騙退一賠三 ，是指經營者在提供商品或者服務中，采取虛假或者其房產合同詐騙退一賠三 他不正當手段欺騙、誤導消費者，使消費者的合法權益受到損害。判斷經營者的行為是否誤導消費者，應當采用一般標準，即以一般消費者的認知水平和識別能力為準。如果該行為足以使一般消費者發生誤解，即構成欺詐。如果該行為不足以使一般消費者發生誤解，則個別消費者不得以證明自己確實發生誤解來主張欺詐行為的成立。經營者實施欺詐行為，一般都會造成消費者合法權益的損害。這種損害并不意味著要求有實際的損失或者損害發生，只要經營者的行為按其性質足以誤導消費者，就可以被認定為欺詐。一般來說，經營者的下列行為屬于欺詐消費者房產合同詐騙退一賠三 ：⑴銷售摻雜、摻假、以假充真、以次充好的商品房產合同詐騙退一賠三 ；⑵采取虛假或者其他不正當手段使銷售的商品份量不足的房產合同詐騙退一賠三 ；⑶銷售“處理品”、“殘次品”、“等外品”等商品而謊稱是正品的；⑷以虛假的“清倉價”、“甩賣價”、“最低價”、“優惠價”或者其他欺騙性價格表示銷售商品的；⑸以虛假的商品說明、商品標準、實物樣品等方式銷售商品的。

法律依據

《中華人民共和國消費者權益保護法》 第五十五條 經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的三倍；增加賠償的金額不足五百元的，為五百元。法律另有規定的，依照其規定。經營者明知商品或者服務存在缺陷，仍然向消費者提供，造成消費者或者其他受害人死亡或者健康嚴重損害的，受害人有權要求經營者依照本法第四十九條、第五十一條等法律規定賠償損失，并有權要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。

《消費者權益保護法》自2014年3月15日修訂版施行以來房產合同詐騙退一賠三 ，退一賠三、保底500元賠償等成為消費者維權的重要依據。但在司法實踐中能夠認定為“欺詐”支持退一賠三的案例占比卻在10%左右。這其中如何認定消費者身份、如何認定商家構成欺詐行為房產合同詐騙退一賠三 ，則成為法院裁判的重要方面。筆者以《消費者權益保護法》第55條為指引，搜集相關案例，以總結消法中退一賠三裁判規則，以期在日常的案件辦理中更準確地預測裁判走向，達到精準維權。

一、OLAY玉蘭油未經特殊類化妝品備案，宣傳“美白”，是否構成欺詐？

案例：徐州市中級人民法院（2016）蘇03民終5537號王某買賣合同糾紛案

訴訟請求和裁判結果：訴求退一賠三，判決退款退貨。

裁判規則：

1.本院認為，消法55條規定了退一賠三，民通意見68條規定了欺詐，故意告知虛假或故意隱瞞真實情況，誘使作出錯誤意思表示，可認定為欺詐。由此可知，欺詐的構成要件，從欺詐人的角度來看，有（一）欺詐故意房產合同詐騙退一賠三 ；（二）客觀上實施欺詐行為，告知虛假或隱瞞真實，使消費者陷入錯誤認識。從被欺詐人的角度，有（一）被欺詐人因受欺詐陷入錯誤認識；（二）欺詐行為與被欺詐人陷入錯誤認識必須有因果關系；

2.首先，消費者主張涉案產品標注“美白”系虛假，應當證明其不具有美白效果，但未舉證證明；其次，能夠標注“美白”，系是否按照特殊化妝品實施許可管理的問題，與經營者是否實施欺詐是兩個概念，不能據此認定欺詐。

退一賠三的法律依據是《消費者權益保護法》第五十五條房產合同詐騙退一賠三 ，其具體內容為經營者提供商品或者服務有欺詐行為的房產合同詐騙退一賠三 ，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的三倍。

退一賠三房產合同詐騙退一賠三 ，退一指無條件退款房產合同詐騙退一賠三 ，賠三是指應當賠償消費者3倍房產合同詐騙退一賠三 的損失。經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的三倍；增加賠償的金額不足五百元的，為五百元。法律另有規定的，依照其規定。

【法律依據】

《中華人民共和國消費者權益保護法》第五十二條經營者提供商品或者服務，造成消費者財產損害的，應當依照法律規定或者當事人約定承擔修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、退還貨款和服務費用或者賠償損失等民事責任。第五十四條依法經有關行政部門認定為不合格的商品，消費者要求退貨的，經營者應當負責退貨。第五十五條經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的三倍；增加賠償的金額不足五百元的，為五百元。法律另有規定的，依照其規定。

購房認購合同房產合同詐騙退一賠三 ，退一賠三房產合同詐騙退一賠三 ，肯定是不合適房產合同詐騙退一賠三 的房產合同詐騙退一賠三 ，這是一份霸王條款

需要看案情房產合同詐騙退一賠三 ，如果涉嫌合同詐騙刑事犯罪房產合同詐騙退一賠三 的，即使犯罪分子退還贓款，公安機關仍然有權依法立案偵查處理，但積極退贓的行為，對量刑有一定的影響，具體由人民法院依法進行確定。詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。

【法律依據】

《刑法》第二百六十六條

詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。