假如陽臺漏水是因為陽臺本身的質量存在著一些瑕疵外墻滲水到樓下我應負全責嗎 ，從而因為雨水積壓形成漏水外墻滲水到樓下我應負全責嗎 ，那么這個漏水的責任就屬于開發商的責任。因為開發商是陽臺的主要承建者外墻滲水到樓下我應負全責嗎 ，外墻滲水到樓下我應負全責嗎 他對整個樓面維修承擔主要責任，并且一般情況下，開發商新建的房子的保修年限都是5年，所以在5年期限之內，如果因為陽臺質量問題形成漏水的，開發商必須承擔維修責任。即使房屋已經超過5年了，如果陽臺出現質量問題，那么業主也可以使用專項的房屋維修基金來進行修補。當然如果房屋陽臺漏水是因為業主本身的操作失誤，或者是裝修過程中沒有注意到而進形成的一種損壞結果，那么業主本人就需要承擔主要的漏水責任。不僅需要對自家的陽臺承擔維修費用，如果因為陽臺漏水，對樓下住戶造成財產損失的話，也需要對樓下住戶進行賠償。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條 【建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害責任】建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

漏水有兩方面的原因外墻滲水到樓下我應負全責嗎 ，如果是樓上裝修時防水處理不合格外墻滲水到樓下我應負全責嗎 ，那由樓上負責。如果是開發商交付的裝修房防水出現質量問題，有開發商負責。

法律分析

樓房衛生間漏水首先要將責任明確清楚，如果房子是自己的，而衛生間水是直接漏到樓下，那么這個責任在于房主，因為房屋在裝修之后，防水責任就屬于房主了。若裝修房屋時選擇的是正規裝修公司，并且還簽署了質保合同，那么這個責任就必須由裝修公司來承擔。但如果房子是屬于出租房，且之前防水沒做好，那就是房東的責任。當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協商的態度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯系物業管理公司，由其負責與樓上業主溝通處理。若是開發商交付的裝修房出現漏水，應當告知樓上，并立即聯系物業管理公司，由物業出面讓開發商按照質保協議進行維修。若已經過了質保期，應當讓物業責令樓上業主自行維修。若樓上業主過物業拒不配合，應當拍攝照片、視頻等證據，可以通過業主委員會、社區干警反應情況，若仍然解決不了，可以按照相關規定向法院提出民事訴訟。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第一千二百五十二條 建筑物、構筑物或者其外墻滲水到樓下我應負全責嗎 他設施倒塌、塌陷造成外墻滲水到樓下我應負全責嗎 他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。

第一千二百五十三條 建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

索賠相關損失外墻滲水到樓下我應負全責嗎 ，需要從下面兩個方面來考慮：

一、責任劃分

1、外墻漏水是因樓上對外墻防水造成破壞引起的話，那么由樓上業主進行維修或者賠償外墻滲水到樓下我應負全責嗎 你家的相關損失；

2、外墻滲漏無法證明為樓上業主所為的話，應該責請物業或者開發商進行整改或者維修及賠償相關損失損失，具體來說又分如下兩種情況：

（1）外墻防水在房屋建筑工程質保期（5年）內，則由房屋建設單位（開發商）責成建筑施工單位進行維修及賠償給你家造成的相關損失；

（2）外墻防水超過質保期，則由物業申請利用住房公共維修資金進行維修及賠償由此造成的相關損失。

二、損失核算

追償相關損失，要建立在合情合理的角度，損失主要包含進行維修的人工及材料費用及其他的合理的相關損失（如誤工費等）。