新房漏水賠償標準如下新買的房子漏水可以賠償嗎 ：

1.首先應查明此漏水管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出新買的房子漏水可以賠償嗎 ；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護，對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議的，一般由共有權人共同分擔。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現(xiàn)在費用承擔上。

2.其次應查明漏水的原因，區(qū)分當事人的過錯，從而確定責任主體。如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。

3.開發(fā)商的責任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十二條 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其新買的房子漏水可以賠償嗎 他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。

第十四條 在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。

新買新買的房子漏水可以賠償嗎 的房子可能是新新買的房子漏水可以賠償嗎 ，當然也有可能是。購房者都希望自己能夠買到滿意的房屋新買的房子漏水可以賠償嗎 ，具體包括價格合理、質(zhì)量合格等等。不過現(xiàn)實中，對于新買的房子可能會發(fā)現(xiàn)存在漏水的情況，那么此時新買的房子漏水怎么辦呢？

新買的房子可能是新，當然也有可能是。 購房 者都希望自己能夠買到滿意的房屋，具體包括價格合理、質(zhì)量合格等等。不過現(xiàn)實中，對于新買的房子可能會發(fā)現(xiàn)存在漏水的情況，那么此時新買的房子漏水怎么辦呢？

一、新買的房子漏水怎么辦？

根據(jù)法律的規(guī)定，在保修期內(nèi)， 房屋維修 事項由開發(fā)公司負責，由開發(fā)公司通知施工單位實施維修。 業(yè)主 因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發(fā)建設單位主張賠償事宜，索賠的過程可以先同開發(fā)建設單位協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起。

房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡單地定為購買后的1年、2年或5年，且期房交付時的保修期與 現(xiàn)房 的保修期很可能會有時間差，購房者往往對此一知半解。 房地產(chǎn) 商（即 開發(fā)商 ）雖然對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時間為基礎的。

二、哪些房子買新買的房子漏水可以賠償嗎 了能退？

1、延遲 交房 新買的房子漏水可以賠償嗎 ：一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商，并要求雙倍返還或支付房款 利息 。

2、沒有 產(chǎn)權證 ：由于開發(fā)商方面的原因，人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權證，如果有這樣的 退房 條件，就可以要求退房。

3、開發(fā)商證件不全：開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與 買房 人簽訂的合同就無效。

4、面積誤差超過3％：如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3％，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

5、主體結構質(zhì)量有問題： 地基 沉降超允許值、 鋼筋混凝土結構 變形 、磚石結構 強度 等質(zhì)量問題，檢測機構核驗屬質(zhì)量不合格的。

6、開發(fā)商擅自變更設計：開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋 戶型 、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

如果尚未交房的話，可以要求賣方盡快的處理，而漏水的情況比較嚴重，甚至影響到了日后正常居住使用的，那么購房者也是有權要求賣方退房，并且賠償由此給自己造成的損失。

是新買的房子漏水可以賠償嗎 的可以向開發(fā)商要求維修新買的房子漏水可以賠償嗎 ，有損失可以索賠。新買新買的房子漏水可以賠償嗎 的一手房子都是有質(zhì)保期新買的房子漏水可以賠償嗎 ，墻壁漏水屬于典型新買的房子漏水可以賠償嗎 的質(zhì)量問題，是開發(fā)商必須給予處理的問題，所以及時跟物業(yè)和開發(fā)商聯(lián)系維權。

新買新買的房子漏水可以賠償嗎 的房子漏水嚴重影響正常居住使用的能退。業(yè)主可以與開發(fā)商先行協(xié)商新買的房子漏水可以賠償嗎 ，要求開發(fā)商限期整改；房屋漏水問題不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商賠償相應的損失。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第三十五條

商品房交付使用后，買受人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

新買新買的房子漏水可以賠償嗎 的房子漏水購房者可以要求開發(fā)商承擔修復責任。如果開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，購房者可以直接 起訴開發(fā)商 ，要求其承擔修復義務。在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為新買的房子漏水可以賠償嗎 ： （一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限新買的房子漏水可以賠償嗎 ； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。