對于拆遷時住改商農(nóng)村住改商拆遷賠償 的補償各地不盡相同，大多數(shù)地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權平均值確定，除此之外還有以下幾種農(nóng)村住改商拆遷賠償 ：

1、規(guī)定住改商可以享受商業(yè)用房補償政策農(nóng)村住改商拆遷賠償 ；

2、參照商業(yè)用房估價，并且根據(jù)是否沿街標準有所不同；

3、一定時間之后的住改商完全按照住宅性質(zhì)進行補償。

2021年農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定農(nóng)村住改商拆遷賠償 ：

1、補償金額。農(nóng)村農(nóng)村住改商拆遷賠償 的房屋拆遷補償按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進行補償；

2、補償方式。貨幣補償給予被征收人一次性的現(xiàn)金補償農(nóng)村住改商拆遷賠償 ，可以用于自行支配農(nóng)村住改商拆遷賠償 ，其最低的補償標準是房屋的建筑成本價+土地的補償。房屋成新

給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置。產(chǎn)權調(diào)換由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，其最低的補償標準是同區(qū)位的拆一補一。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其農(nóng)村住改商拆遷賠償 他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

根據(jù)當?shù)卣吆头课菥唧w情況而定。

農(nóng)村房屋農(nóng)村住改商拆遷賠償 的拆遷補償費包括土地補償費、安置補助費、房屋等地上附著物和青苗的補償費。根據(jù)國家法規(guī)政策規(guī)定農(nóng)村住改商拆遷賠償 ，具體拆遷項目的宅基地區(qū)位補償價由有資質(zhì)的評估機構在規(guī)定范圍內(nèi)評估確定。農(nóng)村有磚混結構、磚木結構、土木結構等不同結構的房屋，而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同，這些因素都會影響房屋補償款的定價。以湖南株洲為例，磚混結構房屋最高可補償1080元/平方米，土木結構房屋最高可補750元/平方米。在農(nóng)村，很多家庭都會在院子里栽種一些樹木，不同種類的樹，不同規(guī)格的樹，在補償上都是有差異的，果樹的補償是高于一般樹木的。

農(nóng)村拆遷房屋賠償分三部分農(nóng)村住改商拆遷賠償 ：（1）房屋補償費（房屋重置費）農(nóng)村住改商拆遷賠償 ，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失農(nóng)村住改商拆遷賠償 ，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾?/p>

【【法律依據(jù)】】

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

【溫馨提示】

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