未簽訂合同、未做結算、也未進行簽證的建設工程案件，如何做到了立案快、結案快、回款快？一起來看北京天用律所真實案例！

2022年6月，北京某房地產開發(fā)有限責任公司，將北京通州區(qū)某地塊二類居住用地、托幼用地項目等發(fā)包給北京某建設集團有限責任公司總承包，該北京建設集團有限責任公司又將部分工程分包給北京某生態(tài)科技有限公司，該北京生態(tài)科技有限公司將其中的臨建項目分包給北京某建筑工程有限公司。

在工程竣工后，北京建筑工程有限公司負責人劉先生要求分包方進行工程款結算并進行支付。但分包方公司百般推脫，日復一日一直拖延。

劉先生做工程多年，不僅在工程領域做得非常專業(yè)，而且法律意識非常強！在工程剛剛竣工、對方沒及時支付工程款的情況下，快速找到北京天用律所進行維權行動！

2022年12月22日，天用律師通過與劉先生詳細溝通案件情況后發(fā)現，本案最大的難點在于北京某建筑工程有限公司在該工程履行過程中，未簽訂合同，未做結算，也未進行簽證。關鍵性證據的缺失給天用律師團隊帶來了巨大的挑戰(zhàn)！

經過天用辦案團隊多重維度分析，認為可以通過訴訟策略促進雙方談判，達到索要工程款的目的！確定解決方案以后，天用律師指導當事人持續(xù)獲取其它有力證據，并在2022年12月28日快速開展立案工作。

恰逢北京通州法院張家灣法庭案件量較少，于2022年12月29日該立案通過審核。案件立案后，天用律師指導當事人繼續(xù)和被告進行周旋，直至被告收到法院傳票，發(fā)現我方已經起訴后，對方公司負責人對此始料未及，明顯有些著急和慌亂！

對方公司開始派專人和天用律師主動進行談判，經過長達三周的談判，在開庭前進行了和解。雙方確認了我方工程量，天用律師在談判中極力維護委托人合法權益，在談判金額上不斷加價，直至和我方主張工程款金額接近后，雙方達成《和解協議》。簽訂《和解協議》后，天用律師和法官進行了溝通，并辦理了撤訴、退訴訟費手續(xù)。

從接收案件到結案僅用了2個月時間，立案快、結案快、回款快！天用律師運用專業(yè)的解決方案幫助委托人快速要回120萬元工程款！委托人激動不已，特意送來感謝錦旗，并與天用律所團隊合影留念！

律 師 點 評

本案是近期辦理結案速度最快的建設工程案件，僅用2個月雙方和解，并達到預期效果！之所以能辦得如此快有幾個因素：

1、北京通州法院張家灣法庭案件總體量小，在接案后立案速度較快。

2、天用律師連帶訴訟了所有發(fā)包、總包、分包人，在發(fā)包和總包都為國企的情況下，對案件影響較為看重。

3、訴訟時點較好，客戶承包的工程完工后，主體工程還未開始。此時提起訴訟，發(fā)包人對總包和分包人均有不滿，可能會影響其在發(fā)包人處信譽，主體工程還未開始即被訴訟，會影響工程進度。因此，對方會主動向我方妥協。

4、我方在知道其上述短板后，在證據明顯不足的情況下，也可以進行較有力度的談判，從對方開始只同意給103萬元，到最終給到120萬元工程款。

5、談判過程中，充分利用對方在意訴訟案件的不利影響，而擴大我方談判的成果，但也要考慮到我方證據不足，真正進行訴訟抗辯可能的不利因素，有堅持、有讓步。

6、談判盡量在對方項目部未完全放棄之前進行，如果完全交給法務處理，談判思路會有很大區(qū)別，因此談判過程如何做到張弛有度也很重要。

案例來源：北京天用律師事務所，

以上為天用律所辦理過的真實案例，為確保個人和商業(yè)隱私，文中所有人物的名字均使用化名。