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農村拆遷補償標準

在線問法 時間: 2023.09.23
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農村拆遷補償標準是什么法律分析農村拆遷補償標準:農村拆遷補償標準是:(1)房犀補償費:用于補償被拆遷房犀農村拆遷補償標準的所有者的損失,由房犀的結構和折舊構成.按平方米單價計算:(2)周轉補償費用干彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便(3)獎勵性補償費:用干鼓勵房屋拆遷人主動協助房屋拆遷或放棄某些權利,如自愿移居郊區或不要求拆計單位安置住房,對被征收房屋價值的補償農村拆遷補償標準,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
農村拆遷房屋補償標準

根據當地政策和房屋具體情況而定。

農村房屋的拆遷補償費包括土地補償費、安置補助費、房屋等地上附著物和青苗的補償費。根據國家法規政策規定農村拆遷補償標準 ,具體拆遷項目的宅基地區位補償價由有資質的評估機構在規定范圍內評估確定。農村有磚混結構、磚木結構、土木結構等不同結構的房屋農村拆遷補償標準 ,而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同,這些因素都會影響房屋補償款的定價。以湖南株洲為例,磚混結構房屋最高可補償1080元/平方米,土木結構房屋最高可補750元/平方米。在農村,很多家庭都會在院子里栽種一些樹木,不同種類的樹,不同規格的樹,在補償上都是有差異的,果樹的補償是高于一般樹木的。

農村房屋拆遷補償標準是什么

法律分析:農村房屋拆遷補償標準是:房屋補償費用于補償被拆遷房屋農村拆遷補償標準 的所有者的損失農村拆遷補償標準 ,由房屋的結構和折舊構成按平方米單價計算農村拆遷補償標準 ;周轉補償費用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便;獎勵性補償費。對被征收房屋價值的補償農村拆遷補償標準 ,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

(1)農村的宅基地和房屋拆遷應分開補償。分開補償是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。

(2)房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其農村拆遷補償標準 他宅基地,村集體應給村民重新分配宅基地,村民在新的宅基地上新建房屋。

(3)房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

農村拆遷補償標準是什么

法律分析農村拆遷補償標準 :農村拆遷補償標準是:(1)房犀補償費:用于補償被拆遷房犀農村拆遷補償標準 的所有者的損失,由房犀的結構和折舊構成.按平方米單價計算:(2)周轉補償費用干彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便(3)獎勵性補償費:用干鼓勵房屋拆遷人主動協助房屋拆遷或放棄某些權利,如自愿移居郊區或不要求拆計單位安置住房。被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償農村拆遷補償標準 ,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換(即被拆遷人的房屋進行調換)。(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房犀價值的補償:(二)因征收房犀造成的搬遷、臨時安置的補償:(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償,市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法.對被征收人給予補助和獎勵。

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